Casa Si Teren 397 Mp De Vanzare Craiova, Langa Fantasy Park Si Strad

Central, Craiova

Azi

Agenție

Casa Si Teren 397 Mp De Vanzare Craiova, Langa Fantasy Park Si Strad

229.951 €

€ simulează credit

Central, Craiova

Nr. camere:

Suprafață utilă:

55 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

0% COMISION Se ofera spre vanzare un casa + teren intravilan de 397 mp, intr-o zona foarte bine pozitionata, in imediata apropiere de Fantasy Park si a Strazii Toporasi. Caracteristici proprietate: - Suprafata teren: 397 mp - Deschidere: 12,80 m - Pe teren exista o constructie cu 31 mp inscrisi in acte, suprafata existenta in realitate fiind de aproximativ 55 mp. - Teren intravilan - Zona rezidentiala - Pozitionare foarte buna, langa Fantasy Park - POTENTIAL URBANISTIC PRINCIPALUL AVANTAJ Conform reglementarilor actuale, terenul se afla in subzona rezidentiala cu locuinte mici, cu regim de inaltime P / P+1 / P+2, cu POT 35%. Conform noilor reglementari propuse pentru zona, terenul este incadrat in: Locuire periurbana moderna dezvoltata prin operatiuni de parcelare, cu urmatorii indicatori propusi: - POT: 60% - CUT: 1,20 - Spatii verzi: minimum 20% - Suprafata minima parcela: 200 mp La o suprafata de 397 mp, un POT de 60% ar insemna teoretic o amprenta la sol de pana la aproximativ 238 mp, iar un CUT de 1,20 ar permite o suprafata construita desfasurata teoretica de aproximativ 476 mp, in limitele si conditiile efective ale reglementarii si autorizarii. Acest lucru face ca proprietatea sa prezinte interes nu doar pentru o casa individuala, ci si pentru un proiect rezidential bine gandit, in functie de solutia arhitecturala, retrageri, parcari, acces si forma finala a reglementarilor. De ce merita proprietatea? - 397 mp intr-o zona foarte buna din Craiova - 12,80 m deschidere, o latime care permite conceperea unei constructii rezidentiale - Langa de Fantasy Park, Strada Toporasi si de facilitatile zonei - Constructie existenta pe teren - Reglementari actuale pentru locuire P/P+1/P+2 - Potential urbanistic superior in reglementarile propuse, cu POT de pana la 60% si CUT 1,20 - Suprafata suficient de mare pentru a permite mai multe scenarii de dezvoltare Pe teren exista in prezent si put forat la 18 m.

Citește mai mult Citește mai puțin