Blitz va propune spre vanzare o proprietate unica, situata in satul Mogo?e?ti, comuna Goie?ti, ce imbina perfect confortul unei locuin?e premium cu avantajele unei afaceri deja func?ionale. Este o oportunitate rara pentru cei care i?i doresc sa locuiasca intr-o casa moderna ?i, in acela?i timp, sa beneficieze de un spa?iu comercial care genereaza venit inca din prima zi. Casa, construita in anul 2019 din BCA Ytong Thermo Plus de 35 cm, este dispusa pe parter ?i mansarda (P+M), avand o suprafa?a utila de 249 mp, o suprafa?a construita de 379 mp ?i un teren generos de 1.920 mp. Compartimentarea este ideala pentru o familie numeroasa ?i cuprinde un living spa?ios ?i luminos, bucatarie, 4 dormitoare, 3 bai ?i doua terase. Terasa din spate este amenajata pentru relaxare ?i include o bucatarie de vara ?i o zona de gratar, oferind cadrul perfect pentru momente petrecute alaturi de familie ?i prieteni. Locuin?a dispune de apa, canalizare, curent ?i curent trifazic, iar incalzirea este asigurata de o centrala pe pele?i. Apa calda menajera este produsa cu ajutorul panourilor solare, iar confortul este completat de doua aparate de aer condi?ionat Daikin. Re?eaua de gaze naturale se afla la doar doua proprieta?i distan?a ?i urmeaza sa fie extinsa in perioada urmatoare pana la imobil. Casa se vinde complet mobilata ?i utilata, exact ca in fotografii, cu mobilier din lemn masiv ?i finisaje de foarte buna calitate, fara a necesita investi?ii suplimentare. Proprietatea mai beneficiaza ?i de o anexa de 42 mp, potrivita pentru depozitare, atelier sau alte activita?i. In pre? este inclus ?i un spa?iu comercial stradal, complet func?ional, cu o suprafa?a de 85 mp plus terasa, care desfa?oara in prezent o activitate profitabila. Acesta se preda complet mobilat ?i utilat, impreuna cu stocul de marfa, fiind pregatit pentru continuarea activita?ii fara intreruperi. Spa?iul comercial este dotat cu panouri fotovoltaice ?i baterie de stocare de 30 kW, reducand considerabil costurile de exploatare ?i oferind un avantaj competitiv important. La cerere, afacerea poate fi preluata impreuna cu firma, aceasta fiind fara datorii. Fie ca sunte?i antreprenor, investitor sau va dori?i o proprietate care sa imbine locuin?a cu o sursa sigura de venit, aceasta oferta reprezinta o investi?ie excelenta. Suprafa?a generoasa a terenului, construc?ia moderna, dotarile premium ?i afacerea deja consolidata transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate dificil de egalat in zona. Programa?i o vizionare ?i descoperi?i toate avantajele acestei proprieta?i! Va a?teptam cu drag la vizionare! Cod oferta / ID BLITZ: P177753 ID anun? : 1784529899