BLITZ va propune spre achizi?ie o vila moderna, construita ca locuin?a personala, unde accentul a fost pus inca de la inceput pe confort, calitate ?i aten?ia la detalii. Proprietatea este amplasata intr-o zona lini?tita, la doar 200 m de Selgros Craiova, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale ora?ului, beneficiind totodata de intimitate ?i lini?te. Casa, cu o suprafa?a utila de 179 mp, este pozi?ionata pe un teren de 560 mp, cu deschidere generoasa de 22 ml ?i amplasare pe col?, oferind un plus de spa?iu ?i lumina naturala. Curtea libera de aproximativ 400 mp este amenajata modern, complet placata cu gresie de exterior ?i iluminata ambiental cu banda LED, creand o atmosfera eleganta atat ziua, cat ?i seara. Zona de relaxare este completata de piscina de 6,5 m x 3,2 m, terasa acoperita de 30 mp ?i magazia ******* amplasata in partea din spate a cur?ii. Proprietatea are un regim de inal?ime P+E, o amprenta la sol de 165 mp ?i o suprafa?a construita desfa?urata de aproximativ 270 mp, compartimentarea fiind gandita practic ?i echilibrat pentru o familie care i?i dore?te spa?ii generoase ?i bine definite. La parter regasim doua livinguri impresionante, de 40 mp ?i 65 mp, ideale atat pentru momentele petrecute in familie, cat ?i pentru socializare, o bucatarie complet mobilata ?i utilata, un dormitor ?i doua bai. Etajul este destinat zonei de odihna ?i ofera trei dormitoare spa?ioase, un dressing ?i o baie. Construc?ia este realizata la standarde premium, cu zidarie din BCA de 25 cm, beton B250, izola?ie exterioara cu polistiren EPS80 de 10 cm ?i acoperi? din tabla Bilka de 0,6 mm, cu garan?ie de 20 ani. Finisajele ?i dotarile au fost atent alese: tamplarie QFort, u?i Porta Doors, glafuri din marmura la interior ?i exterior, incalzire premium in pardoseala cu distribuitor separat pe fiecare nivel ?i aparate de aer condi?ionat Samsung. Un mare avantaj al proprieta?ii il reprezinta instala?ia electrica, realizata separat pentru fiecare nivel, oferind control individual ?i siguran?a sporita. Au fost utilizate materiale de calitate superioara ?i cablaj ignifug, cu circuite independente pentru consumatorii mari, tablouri electrice separate ?i protec?ii diferen?iale pentru siguran?a maxima. Casa beneficiaza de toate utilita?ile: apa de la re?ea, canalizare, curent trifazic, internet ?i televiziune Digi, sistem de alarma ?i supraveghere video Hikvision, strada fiind complet asfaltata. Proprietatea se vinde complet mobilata ?i utilata, exact ca in fotografii, fiind pregatita pentru mutare imediata, fara investi?ii suplimentare. Este genul de casa in care se simte din primul moment faptul ca a fost construita pentru uz personal, nu pentru revanzare un spa?iu echilibrat, elegant ?i primitor, pe care va invitam sa il descoperim impreuna la vizionare. Cod oferta / ID BLITZ: P171702 ID anun? : 1778754333