1 lună în urmă
13
- Proprietar
- Comision 0%
Vila moderna amplasata in zona Hanul Doctorului
499.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Calea Bucureşti, Craiova
Descriere casă
Sesizează o problemă
Descriere proprietate Se ofera spre vanzare o vila moderna, unifamiliala, amplasata in zona Hanul Doctorului, Craiova, fiind realizata la standarde premium, cu arhitectura contemporana, structura solida si solutii tehnice avansate, amplasata pe un teren de 540 mp, intr-o zona linistita, ideala pentru locuire permanenta. Proprietatea este gandita pentru confort, eficienta si flexibilitate, fiind potrivita atat pentru uz rezidential, cat si pentru functiuni
generale Suprafata teren: 540 mp Amprenta casa: 120 mp Suprafata construita desfasurata: 393mp Suprafata utila totala (inclusiv subsol locuibil): 266 mp Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj Suprafata curte libera: 387 mp Piscina exterioara: 32 mpStructura & executie Beton utilizat: BA 300 elemente structurale principale BA 250 placi, grinzi, stalpi si centuri Armaturi: Otel beton 18, 16, 14, 12, 10 si 8, utilizat conform normativelor in vigoare Zidarie: Exterior: El Preco rosu 25 cm Interior: El Preco rosu 15 cmAceasta combinatie asigura izolatie termica excelenta, rezistenta mecanica si un confort interior ridicat.Tamplarie & eficienta energeticaCasa este echipata cu tamplarie VEKA 76, cu: Sticla Low-E, 4 Seasons Bagheta calda Performante superioare de izolare termica si fonicaAceasta contribuie semnificativ la eficienta energetica a imobilului si la confortul interior pe tot parcursul anului.Instalatii electrice nivel premiumInstalatia electrica este realizata complet separat pe fiecare nivel, oferind siguranta, flexibilitate si control individual: Cablaj ignifug utilizat in intreaga constructie Conductori: 1,5 mm2 pentru circuite de iluminat 2,5 mm2 pentru prize Trasee independente pentru consumatori mari (ex: aer conditionat, echipamente dedicate) Fiecare nivel dispune de tablou electric separat Tablourile vor fi echipate cu protectii de calitate superioara, adaptate conductorilor: AFDD Diferentiale, pentru siguranta maximaAceasta configuratie permite o exploatare sigura si eficienta a instalatiei electrice.-Incalzire in pardoseala sistem premium UponorConfortul termic este asigurat printr-un sistem de incalzire in pardoseala realizat integral cu materiale Uponor, brand recunoscut la nivel european pentru fiabilitate si performanta.Sistemul a fost executat corect, in mai multe straturi: 1. Polistiren extrudat de 3 cm, pentru izolatie termica 2. Placa cu nuturi de 2 cm, pentru fixarea precisa a tevii 3. Teava Uponor 16, montata uniform pentru distributie optima a calduriiFiecare nivel al casei beneficiaza de distribuitor separat, oferind control individual al temperaturii. Subsolul este complet echipat cu instalatii electrice si sanitare proprii, iar incalzirea acestuia poate fi oprita independent, in cazul in care nu este utilizat ca spatiu de locuit.Toate finisajele, atat interioare cat si exterioare, vor fi realizate exclusiv cu materiale Baumit, recunoscute pentru durabilitate si calitate superioara: Tencuieli si gleturi de inalta clasa Finisaje exterioare rezistente la intemperii Aspect modern, uniform si elegant Acoperis Structura metalica Panouri Isopan de 10 cm, pentru izolare termica si protectie superioaraPeste placa de beton a etajului, cu o grosime de 15 cm, a fost realizata o izolatie termica suplimentara din polistiren de 20 cm, contribuind semnificativ la eficienta energetica a casei si la mentinerea unui confort termic constant pe tot parcursul anului. Curte & exteriorCurtea libera, cu o suprafata de 387 mp, este ideala pentru: relaxare amenajare peisagistica zone de joaca terasePiscina de 32 mp completeaza perfect ansamblul, oferind un spatiu exclusivist pentru relaxare si petrecerea timpului liber.~ConcluzieAceasta proprietate reprezinta o investitie sigura si un camin premium, construit cu responsabilitate, materiale de calitate si o viziune clara asupra confortului modern. Imi asum calitatea executiei si ofer o locuinta solida, eleganta si durabila, potrivita pentru cei care cauta mai mult decat o casa un stil de viata.Sistem fotovoltaic premium inclus independenta energetica totalaPentru a duce aceasta proprietate la un nivel superior de confort si eficienta, casa este echipata cu un sistem fotovoltaic complet, de ultima generatie, cu stocare proprie de energie.Putere instalata: 11.37 kWp + baterie de 16 kWhCe inseamna concret pentru client:Independenta energetica casa isi produce singura energiaFacturi reduse drastic (aproape de 0 in anumite perioade)Functionare inclusiv in caz de pana de curent (datorita bateriei)Investitie pe termen lung sistemul creste valoarea proprietatiiCasa pregatita pentru viitor ideala pentru masini electrice, pompe de caldura etc.Dotari tehnice premium incluse:25 panouri fotovoltaice Canadian Solar 455WInvertor hibrid DEYE 10kW (top in piata)Baterie LFP 16kWh (LiFePO4) durata mare de viata, siguranta ridicataOptimizatoare + sistem de control inteligent pentru randament maximStructura de montaj din aluminiu + materiale profesionaleTablou electric complet AC/DC + cabluri dedicate solareAvantaj real pentru cumparator:Aceasta dotare transforma casa dintr-o locuinta clasica intr-una eficienta energetic, moderna si aproape autonoma, eliminand dependenta de cresterea preturilor la energie.Proprietatea este situata de asemenea intr-o zona cu un potential urias de dezvoltare, la doar aproximativ 700 metri de viitoarea Gradina Botanica Universitara de la Carcea, un proiect modern ce va incepe in 2026 si este estimat sa fie inaugurat in 2027. Noua gradina botanica, realizata printr-o investitie de peste 1,2 milioane de euro, va transforma complet zona intr-un adevarat pol verde si recreativ al Craiovei. Proiectul va include alei pietonale moderne, spatii verzi spectaculoase, zone de relaxare, piste si facilitati pentru biciclete, iluminat sustenabil, mobilier urban premium si multiple activitati educative si culturale. Conceptul este gandit pentru a oferi un stil de viata modern, linistit si conectat cu natura, fiind destinat atat comunitatii locale, cat si vizitatorilor. Apropierea de acest proiect reprezinta un avantaj major atat pentru confortul zilnic, cat si pentru valoarea investitionala a proprietatii pe termen
/Local/2026-05-04/ucv-construieste-o-gradina-botanica-de-peste-12-milioane-de-euro-la-carcea-va-fi-deschisa-publicului/Pentru detalii suplimentare, vizionari sau informatii tehnice complete, va stam la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 17 Iulie 2026
ID anunț: 1685616
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
400 mp
Suprafață utilă totală:
400 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
540 mp
An construcție:
2025 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Ulmului
Mijloace transport
aprox.
131
m
Piata Centrala
Mijloace transport
aprox.
206
m
Piata Centrala
Mijloace transport
aprox.
206
m
Piata Centrala
Mijloace transport
aprox.
237
m
Școală
Gradinita Iedera
Învățământ
aprox.
227
m
Scoala Gimnaziala Gheorghe Titeica
Învățământ
aprox.
501
m
Liceul cu Program Sportiv Petrache Triscu
Învățământ
aprox.
504
m
Gradinita Petrache Poenaru
Învățământ
aprox.
591
m
Recreere
Oxigen
Restaurante
aprox.
120
m
Parc
Recreere
aprox.
393
m
Careefour
Supermarket/Mall
aprox.
713
m
Mercur Center
Supermarket/Mall
aprox.
1126
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Calea București
- Case de vânzare în Craiova
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Bariera Vâlcii
- Case de vânzare în Brestei
- Case de vânzare în 1 Mai
- Case de vânzare în Gării
- Case de vânzare în Romanești
- Case de vânzare în Exterior Vest
- Case de vânzare în Lascăr Catargiu
- Case de vânzare în Popoveni
- Case de vânzare în Aeroport
