1 lună în urmă
8
- Proprietar
- Comision 0%
Casa Velour disponibila acum
375.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Calea Bucureşti, Craiova
Descriere casă
Sesizează o problemă
Buna! Eu sunt
sunt doar o casa, ci expresia unui stil de viata construit cu rafinament, viziune si atentie autentica pentru fiecare
la prima privire, prezenta mea se face remarcata.Liniile arhitecturale elegante, proportiile echilibrate si personalitatea aparte ma diferentiaza de tot ceea ce ai vazut pana acum.Insa adevarata mea valoare nu sta doar in estetica, ci in modul in care am fost
fost gandita pentru cei care nu cauta doar un spatiu de locuit, ci un loc care inspira confort, siguranta si apartenenta.Calitatea, seriozitatea, bunul gust, transparenta si excelenta nu reprezinta simple promisiuni, ci standardele dupa care prind
realizarea mea sunt implicati profesionisti care inteleg ca o casa nu se construieste doar din materiale premium, ci din experienta, precizie si respect pentru fiecare etapa.Acest lucru se va regasi in fiecare finisaj, in fiecare alegere arhitecturala, in armonia spatiului exterior si in atmosfera pe care o voi oferi inca din primul pas.Sunt creata pentru cei care isi doresc mai mult.Mai mult decat ziduri.Mai mult decat camere.Mai mult decat o simpla adresa.Sunt pentru cei care isi doresc cu adevarat
acest moment sunt in plin proces de constructie, iar fiecare zi ma aduce mai aproape de forma finala una construita cu grija, viziune si respect pentru calitate.Daca simti ca ne potrivim, te astept sa ma descoperi chiar acum, in timp ce povestea mea prinde
gasesti langa noua gradinita din zona Damila, pe Strada Murelor nr. 17.Aici vei putea vedea cum se construieste, pas cu pas, nu doar o casa, ci un adevarat stil de viata.Caracteristici:*Sunt amplasata pe un teren de 400 mp, atent ales pentru a oferi echilibru intre confort si functionalitate, si dispun de toate utilitatile necesare unui stil de viata modern: gaze naturale, curent trifazic, apa, canalizare si internet.*Dispun de o suprafata construita totala de 231,28 mp si o suprafata utila de 150,14 mp, la care se adauga o terasa acoperita de 20,60 mp, un acces la intrarea principala de 4 mp si un balcon la etaj de 9,03 mp.*Sunt compartimentata pe parter si etaj, astfel:-PARTER:Living 33,20 mpBucatarie 17,84 mpCamara (Spatiu Depozitare) 5,95 mpHol intrare 5,93 mpBaie 4,87 mpDormitor 12,90 mp-ETAJ:Dormitor (1) 14,80 mpDormitor (2) 14,00 mpDormitor (3) 13,91 mpBaie (1) 4,95 mpBaie (2) 6,37 mpHol etaj 7,72 mpScara 7,70 mp*Curtea mea beneficiaza de spatiu pentru parcarea a doua autoturisme, alei amenajate cu pavaj din piatra naturala, arbori si plante ornamentale, elemente de piatra decorativa, gazon si sistem de irigare automatizata.*Imprejmuirea mea este realizata din gard cu fundatie din beton si zidarie.*Pentru construirea mea vor fi utilizate caramida Porotherm Robust N+F 30/25 , beton C20/25 B350, beton C16/20 B250 si 15.500 kg de fier beton. Parterul si etajul vor fi prevazute cu placa din beton armat de 15 cm.*Fatada este realizata cu termosistem performant, conform standardelor europene, utilizand vata bazaltica de inalta calitate de la Knauf Insulation, completata de adezivi, plasa si tencuiala decorativa siliconica premium, imbunatatita cu fibra de carbon, de la Caparol. Rezultatul este o protectie eficienta, dar si o estetica moderna, rafinata.*La interior, se va executa tencuiala mecanizata cu Baumit KlimaWhite, completata de finisaje profesionale din gama Knauf, iar stratul final va fi realizat cu vopseluri lavabile mate premium Caparol, alese pentru profunzimea culorilor si aspectul elegant, *******.*Spatiile sunt completate de placi ceramice atent selectionate de la Marazzi si Sintesi, recunoscute pentru designul italian si calitatea superioara.*Elementele din piatra naturala travertin, granit si ardezie provin din cariere selectate din Egipt, Italia si Grecia, aducand un plus de autenticitate si caracter fiecarui spatiu.*Pentru montaj, sunt utilizate exclusiv solutii profesionale de la SIKA ROMANIA, atat pentru adezivii destinati ceramicii si pietrei naturale, cat si pentru sistemele de hidroizolatie, garantand rezistenta si performanta in timp.*WIN aduce in prim-plan un pachet complet de calitate superioara, cu tamplarie PVC Salamander (Germania), profil de 76 mm si 6 camere de izolare, prevazut cu 3 garnituri pentru etansare eficienta.-Structura este intarita cu armatura din otel zincat de 1,53 mm, iar functionarea este sustinuta de feroneria MACO (Austria), impreuna cu manere Secustik pentru ferestre.-Confortul termic este asigurat de geam termoizolant LOW-E, cu bagheta Warm-Edge si argon, iar ferestrele sunt completate de obloane exterioare din aluminiu.*Instalatia electrica este realizata cu prize si intrerupatoare modulare BTicino, apreciate pentru fiabilitate si integrare moderna in orice tip de amenajare.*Usile interioare sunt din lemn masiv, realizate pe comanda intr-un atelier specializat, cu executie atenta, imbinari precise si finisaje de calitate superioara.*Proprietatea este echipata cu un sistem complet de alarma si supraveghere videoaudio, incluzand camere de inalta rezolutie (Full HD/4K), vedere nocturna, detectie inteligenta a miscarii, senzori multipli si control de la distanta prin aplicatie mobila.*Termoizolarea placilor de beton peste parter si etaj, in zonele de acoperis, este realizata cu spuma poliuretanica, pentru o izolare eficienta si etanseitate optima.*Acoperisul este realizat cu sistem complet Bilka, incluzand tabla profilata, accesorii dedicate si strat protector multistrat rezistent la coroziune si variatii climatice, cu garantie extinsa de pana la 30 de ani pentru mentinerea performantei in timp.*Instalatiile sunt realizate cu echipamente de top, atent alese si corect integrate in ansamblul locuintei: sistemele sanitare includ rezervoare incastrate Geberit, cu actionare precisa si montaj *******.-Distributia apei calde si reci este realizata cu teava Uponor.-Incalzirea in pardoseala, pe sistem Uponor, ofera o temperatura uniforma si un confort constant in fiecare incapere.-Sistemul este sustinut de o pompa de caldura aer-apa tip split, cu hidrotank si boiler integrat de 190L, gandita pentru functionare echilibrata pe tot parcursul anului.-In completare, exista si sistem clasic de incalzire/racire, precum si centrala pe gaz.-Sapa semiumeda elicopterizata asigura o suprafata perfect plana si o buna transmitere a caldurii.-Fiecare camera este controlata individual prin termostate ambient, pentru reglaj precis al temperaturii.-Bateriile sanitare Grohe completeaza ansamblul, prin constructie solida si control fin al apei.Daca ai ajuns pana aici, poate ca nu esti in cautarea unei simple locuinte, ci a acelui loc care iti ofera sentimentul ca apartii.Velour nu inseamna doar design elegant, finisaje premium sau o constructie atent realizata, ci liniste, echilibru si siguranta ca ai facut alegerea potrivita.Fac parte dintr-un ansamblu rezidential restrans, unde discretia, respectul si calitatea vietii sunt la fel de importante ca frumusetea arhitecturala si confortul de zi cu zi.Din acest motiv, alegerea unui viitor proprietar nu tine doar de achizitia unei case, ci de felul in care acesta intelege sa traiasca si sa pretuiasca spatiul din jurul
fiecare om cauta un camin, asa cum nu fiecare casa este construita pentru oricine.Imi doresc un proprietar care apreciaza lucrurile bine facute, care respecta linistea locului, intelege rafinamentul ******* si stie ca adevarata valoare nu are nevoie de explicatii.Pentru ca exista locuri care nu impresioneaza prin pret, ci prin felul in care te fac sa simti ca ai ajuns exact unde trebuie.Velour nu inseamna doar o casa frumoasa, ci locul in care linistea, eleganta si sentimentul de apartenenta se intalnesc firesc. Este acel spatiu rar care nu se alege doar cu mintea, ci se simte din prima clipa ca fiind, pur si simplu, al tau.Pret:375.000
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 15 Mai 2026
ID anunț: 1547865
Nr. camere:
10
Suprafață utilă:
231,28 mp
Suprafață utilă totală:
231,28 mp
Suprafață teren:
400 mp
An construcție:
2026
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Ulmului
Mijloace transport
aprox.
131
m
Piata Centrala
Mijloace transport
aprox.
206
m
Piata Centrala
Mijloace transport
aprox.
206
m
Piata Centrala
Mijloace transport
aprox.
237
m
Școală
Gradinita Iedera
Învățământ
aprox.
227
m
Scoala Gimnaziala Gheorghe Titeica
Învățământ
aprox.
501
m
Liceul cu Program Sportiv Petrache Triscu
Învățământ
aprox.
504
m
Gradinita Petrache Poenaru
Învățământ
aprox.
591
m
Recreere
Oxigen
Restaurante
aprox.
120
m
Parc
Recreere
aprox.
393
m
Careefour
Supermarket/Mall
aprox.
713
m
Mercur Center
Supermarket/Mall
aprox.
1126
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Calea București
- Case de vânzare în Craiova
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Bariera Vâlcii
- Case de vânzare în Brestei
- Case de vânzare în 1 Mai
- Case de vânzare în Romanești
- Case de vânzare în Gării
- Case de vânzare în Aeroport
- Case de vânzare în Exterior Vest
- Case de vânzare în George Enescu
- Case de vânzare în Ghercești
