Va prezentam o casa deosebita situata in cartierul Brestei, ideala pentru cei care isi doresc confort, spatiu si o curte generoasa. Proprietatea are un regim de inaltime P+1+Pod si o suprafata construita de 220 mp, din care 175 mp utili. Casa propriu-zisa dispune de 140 mp utili, la care se adauga un spatiu comercial de 35 mp, amplasat in partea frontala a proprietatii, ce aduce un venit lunar garantat. Compartimentare eficienta si moderna - Parter: Living luminos, dormitor spatios, baie cu aerisire naturala, camera de depozitare - Etaj: 2 dormitoare spatioase si luminoase, dressing spatios, baie, 2 balcoane (3 mp + terasa generoasa de 45 mp) Dotari si finisaje premium - Renovare completa in 2020 - Acoperis Bilka GrandeMat, garantie 30 ani - Geamuri termopan cu 3 camere - Usi PORTA Doors - Centrala termica proprie - Aer conditionat 24.000 BTU - Sistem de ventilatie profesional - Curent trifazic (380V) ideal pentru echipamente electrice puternice - Se vinde complet mobilata si utilata gata de locuit Spatiu Comercial: - Acces direct din strada - Inchiriat pe termen lung 4 ani, oferind venit pasiv stabil - Dispune de toate utilitatile, inclusiv curent trifazic, ceea ce il face potrivit pentru activitati comerciale ce necesita consum ridicat - Ideal pentru birou, magazin, salon, atelier, farmacie etc. Acesta este foarte aproape de zonele de interes ale orasului: - Centrul orasului: aproximativ 1,4 km - Stadionul Ion Oblemenco: aproximativ 1 km - Universitatea din Craiova: aproximativ 1,5 km - Parcul Nicolae Romanescu: aproximativ 2 km - Promenada Mall : aproximativ 2 km * Contacteaza-ne acum pentru detalii sau vizionare! * Casa disponibila imediat investitie sigura + venit din prima zi! Publi24_1752772352