DE VANZARE Investitie Turistica Premium COSTINESTI - NIBIRU - Potential Enorm

Contact : +40*******72 # DE VANZARE | INVESTITIE TURISTICA PREMIUM COSTINESTI **NIBIRU BEACH, PLEASE! MARE DISTRACTIE POTENTIAL INVESTITIONAL** **15 CAMERE FINALIZATE 60 LOCURI DE CAZARE POTENTIAL EXTINDERE LA 24 CAMERE DOUA SURSE DE VENIT** **LOCATIE ULTRACENTRALA STRADA TINERETULUI, COLT CU GENERAL BERINDEL!** In inima Costinestiului, **statiunea tineretului**, direct pe promenada principala catre mare, la cativa pasi de plaja, restaurante, terase, magazine si principalele atractii turistice! **Pozitionare strategica:** aproape de NIBIRU si evenimentele Beach, Please!, dar retrasa fata de zona principala a festivalurilor, oferind turistilor combinatia ideala intre **DISTRACTIE, PLAJA SI ODIHNA**. ### PROPRIETATE COMPLET AMENAJATA P+2 ETAJE (495 mp utili construiti) - **15 camere finalizate, 60 locuri de cazare:** 3 camere la parter si cate 6 pe fiecare etaj. - Camere moderne de 4 persoane, cu inaltime de 4 m, platforme suspendate de dormit, bai proprii complet echipate modern, Smart TV, frigidere si mobilier. - **Vedere catre mare de la etaje**, curte amenajata, bucatarie pentru turisti si spatii de depozitare pe fiecare nivel, inclusiv sub scara. - Instalatii pentru prepararea apei calde, cu boilere si echipamente amplasate pe placa superioara. - **POTENTIAL DE EXTINDERE:** 2124 camere sau 21 camere + terasa panoramica, in functie de autorizare. - **POTENTIAL SPALATORIE COMERCIALA:** spatiu la parter pretabil pentru servicii profesionale de spalare a lenjeriilor destinate pensiunilor, hotelurilor, vilelor si apartamentelor turistice din Costinesti. ### POTENTIAL FINANCIAR 3 LUNI DE SEZON (90 NOPTI) **CAZARE 15 CAMERE 600 LEI/NOAPTE** - **Ocupare 50%:** 405.000 lei incasari brute. - **Ocupare 85%:** 688.500 lei incasari brute. - **Festivaluri si evenimente:** potential tarif de 1.200 lei/camera/noapte, respectiv 18.000 lei/noapte la ocupare integrala. **SPALATORIE COMERCIALA 7 LEI/KG** - 250 kg/zi = **157.500 lei / 90 zile** - 500 kg/zi = **315.000 lei / 90 zile** - 1.000 kg/zi = **630.000 lei / 90 zile** ### POTENTIAL COMBINAT CAZARE + SPALATORIE **720.000 LEI / SEZON** cazare la 50% ocupare + spalatorie 500 kg/zi. **1.003.500 LEI / SEZON** cazare la 85% ocupare + spalatorie 500 kg/zi. *Scenarii de incasari brute, calculate pentru 90 de zile, nu profit garantat. Presupun operarea spalatoriei si obtinerea volumelor indicate.* ### CONSTRUCTIE SOLIDA & TRANSPARENTA Constructie realizata cu investitii documentate. Acte, documentatie tehnica, fotografii din executie si dovezi privind materialele utilizate disponibile la cerere. **Se accepta orice expertiza sau verificare tehnica independenta.** **COSTINESTI SE DEZVOLTA. NIBIRU, BEACH PLEASE, TURISM, ENTERTAINMENT. O PROPRIETATE PREGATITA PENTRU A VALORIFICA ACEASTA CRESTERE.** **O SINGURA INVESTITIE. DOUA ACTIVITATI COMERCIALE POSIBILE. POTENTIAL DE EXTINDERE.** **PRET, DOCUMENTATIE COMPLETA SI VIZIONARI MESAJ PRIVAT.** *Randarile cu etaj suplimentar si terasa reprezinta concepte AI de dezvoltare viitoare, nu constructii existente.*