Va propunem spre vanzare o oportunitate rara de investitie pe litoralul romanesc: Pensiunea Studio 58 din Costinesti, o afacere la cheie complet functionala, situata intr-o zona centrala si extrem de accesibila a statiunii. Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan generos de 1.022 mp, avand o deschidere de 17.61 ml la strada Garii, ceea ce asigura o vizibilitate excelenta si un acces facil pentru turisti. Structura Proprietatii si Detalii Tehnice: Complexul este format din 4 corpuri de constructie distincte, gandite pentru eficienta maxima: 1. Pensiunea Studio 58 (P+3) Constructie solida din BCA finalizata in 2025 Suprafete: Utila totala: 284.30 mp | Construita la sol: 112.80 mp | Desfasurata: 451.20 mp. Capacitate de cazare: 16 camere in total (cate 2 camere triple si 2 camere duble pe fiecare nivel). Confort: Fiecare camera dispune de baie proprie cu geam pentru aerisire, terasa acoperita si aparat de aer conditionat individual. Siguranta: Cladirea este echipata complet cu detectoare de fum functionale si detine autorizatie ISU. 2. Corp Nou (P+2) Oportunitate de Extindere (Stadiu: 40%) Constructie suplimentara cu destinatie de pensiune, aflata la stadiul de rosu. Este finalizat nivelul parterului plus placa de beton pentru etajul 1, avand o amprenta la sol de 153.6 mp. Potential: Viitorul proprietar poate continua proiectul autorizat sau il poate reconfigura dupa preferinte. 3. Camera Tehnica (Parter) Anul 2025 Constructie solida din BCA, cu o suprafata desfasurata de 43.50 mp. Reprezinta nucleul complexului, adapostind spalatoria, uscatoria, centrala termica si boilerul, spatiu ideal pentru managementul eficient al utilitatilor. 4. Zona Administrativa (Tip Container) Include o receptie si o camera dedicata personalului sau administratorului. Ambele spatii dispun de grup sanitar propriu. Curtea si Facilitatile pentru Oaspeti (Spatii exterioare): Parcare privata generoasa: Curtea spatioasa permite parcarea in siguranta a pana la 10 masini, un avantaj urias in Costinesti. Zona de relaxare si terasa: Amenajata cu mese si umbrele, locul ideal unde oaspetii se pot relaxa sau pot lua masa in aer liber. Bucatarie comuna: Terasa exterioara este pozitionata strategic in fata unui corp de cladire ce serveste ca bucatarie comuna, un spatiu complet functional unde turistii isi pot pregati singuri masa. Utilitati si Facilitati Smart: Conectare completa: Imobilul este racordat la toate retelele edilitare: apa, canalizare, electricitate si gaze. Securitate: Sistem de supraveghere video de tip Smart, ce poate fi monitorizat in timp real direct de pe telefonul mobil. Modalitati de plata acceptate: Plata Cash (surse proprii) Credit Bancar (Imobiliar / Ipotecar) Pensiunea se vinde complet echipata, pregatita sa isi primeasca oaspetii si sa genereze venituri din prima zi de la preluare! Suna ACUM pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare la fata locului! Numar niveluri imobil: 3 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Curent Apa Canalizare Gaz Sistem irigatie Incalzire Clima