Un proiect boutique, refugiul tau intre lac si padure, in inima celei mai exclusiviste zone din Corbeanca Laguna Albastra. Proiect intim, format din doar 12 case individuale, concepute pentru cei care nu fac compromisuri atunci cand vine vorba de liniste, natura si stil de viata.Aici nu cumperi doar o casa. Alegi sa traiesti intr-un cadru natural unic, unde fiecare zi incepe cu inspiratie si se incheie cu recunostinta. Gradina ta devine refugiul, iar casa acel spatiu intim si aerisit unde te simti cu adevarat tu.Aceasta locuinta reprezinta expresia desavarsita a rafinamentului si armoniei estetice.Zona de living generoasa si luminoasa, cu accente moderne si naturale. Parchetul asezat in model Chevron adauga un plus de eleganta clasica, in timp ce mobilierul cu forme fluide si texturi fine creeaza o ambianta relaxanta. Perdelele si draperiile diafane filtreaza delicat lumina, conturand un joc subtil de umbre si transparente.Bucataria este un punct central al casei, unde marmura cu texturi spectaculoase devine element decorativ principal, imbracand elegant peretii si blaturile. Mobilierul cu fronturi mate, intr-o nuanta calda de crem, este completat de manere discrete si corpuri de iluminat subtile, conturand o atmosfera sofisticata. Masa de dining, cu blat de marmura si scaune tapitate in tonuri neutre, invita la momente de liniste si bucurie.Dormitorul matrimonial este o oaza de liniste, decorat in nuante calde de bej si maro, iar mobilierul minimalist pastreaza aerul ordonat si relaxant al camerei.Un alt colt deosebit este zona de dormit integrata cu un spatiu de relaxare sau lucru, separata ******* de un perete decorativ cu riflaje din lemn. Aceasta delimitare ingenioasa ofera intimitate si functionalitate fara a sacrifica deschiderea vizuala a camerei.Detalii Tehnice si ConfortIntrarea Lacului Residence a conceput fiecare locuinta pentru a raspunde nevoilor unei familii moderne, cu accent pe confort, siguranta si intimitate. 12 case individuale au ramas doar 5 la vanzare Suprafata utila: 210 mp Suprafata construita: 270mp Teren: 630 mp Piscina, jacuzzi, sauna, carport pentru doua masini Design modern, compartimentare eficienta Luminozitate naturala abundenta Finisaje premium si design contemporanCompartimentari interioareParter: living 36mp, bucatarie 17,8 mp, birou 16mp, CT=6mp, Gs=4.4mp, terasa acoperita si incalzita electric 25mpEtaj: zona matrimoniala cu dressing si baie 49mp, dormitoare 21mp si 16mp, dressing hol baie 8.5mpLiving si dinning Pardoseala din parchet special dublu stratificat pentru incalzirea in pardoseala, plinta duropolimer de 8cm. Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba. Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. Cablare tv/internet/telefon este prevazutaBucatarie Pardoseala din parchet special dublu stratificat pentru incalzirea in pardoseala, plinta duropolimer de 8cm. combinat cu insertii de gresie Peretii culoare alb Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator.Bai Amenajare in bai finisaje si detalii lux. Prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras. Mobilier pentru chiuvete in toate bai.Scara interioara Trepte din granit ; Mana curenta design ;Dormitoare Pardoseala din parchet special dublu stratificat pentru incalzirea in pardoseala, plinta duropolimer de 8cm. Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba. Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. Cablare TV/internet/telefon.Holuri Pardoseala din parchet special dublu stratificat pentru incalzirea in pardoseala, plinta duropolimer de 8cm. Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba. Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.Acces casa Intrarea in casa finisata acoperita cu pergola, placata cu granit. Terasa acoperita cu acces din zona de living si bucatarie, acoperita, placata cu granit. Iluminare pe terasa, priza de exterior.Usi Lemn masiv vopsit alb, tocuri decor ;Constructia Este executata pe fundatii pe fundatii continue din beton armat, structura cu stalpi, grinzi si planseu armat peste parter de 15 cm grosime. Placa turnata peste etaj. Zidaria executata din caramida de 30cm grosime. Casele acoperite cu tigla, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens, grosime totala 20cm. Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate. Pod amenajat pentru depozitare;Finisajele Exterioare Fatada executata cu tencuiala decorativa Isomat cauciucata siliconica, placari cu decor. Izolatia la exterior realizata cu vata minerala grosime 15cm. Fundatie izolata cu bitum. Scara de la intrare finisata cu placari din travertin de exterior, Tamplaria (geamuri si usi de balcon) tamplarie din aluminiu Suko, rulouri din aluminiu, geam tripan 44mm, 4LowE - 16Argon - 4FloatClear - 16Argon - 4Planitherm4SEvolution (Ug=0.6 W/mpK) - sticla cu protectie solara Glafurile exterioare sunt executate marmura/travertin. Glafurile la interior sunt din marmura/travertin. Usa de la intrarea principala din lemn masiv;Instalatia de incalzire interioara Instalatia de incalzire interioara a locuintei realizata din PEX+PPR. Casa cu incalzire in pardoseala si senzori de reglare a temperaturii pentru fiecare camera. Degivrare electrica la intrarea in casa; Terasa cu incalzire electrica in pardoseala; Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.Instalatia interioara de apa rece si calda Instalatia interioara de apa rece realizata din PEX+PPR. Traseele pentru instalatia interioara de apa rece alese astfel incat sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii. Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 32kw marca Viesmann, boiler integrat. Sistem de dedurizare , filtrare a apei.Instalatia electrica Este executata din cupru pe tub PVC si exista 140 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se inteleg: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc. In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat. Prizele si intrerupatoarele marca Gewiss sau Biticino Casa prevazuta cu instalatie de impamantare.Panouri fotovoltaice 5kwInstalatia de gaze naturale Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 32KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h. Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).Canalizarea, apa Canalizare proprie prin ministatie de epurare, in curs de executie si canalizare si apa curenta. Put in a treia panza freatica individual.Curtea Piscina 24mp sau o unitate cu jacuzzi si sauna; Poarta pentru parcare auto glisanta si automatizare; Curtea amenajata cu gazon rulou si sistem de aspersoare, automatizare irigare si sensor de ploaie. Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curte. Pentru sistemul de iluminare al curtii, sunt scoase cabluri pentru lumina Stalp de iluminare in fata proprietatii cu senzor nocturn; Carport cu parcare 2 locuri amenajate cu placa din beton si pavaj; Accesul in complex este securizat, drumul interior urmeaza a fi asfaltat;Cartea tehnica a casei Se acorda la predarea casei. In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stalpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie si avize.