Va propun spre vanzare o vila individuala aflata in Corbeanca, in apropiere de Laguna Albastra, intr-o zona de locuinte individuale, apreciata pentru liniste si intimitate. Proprietatea se afla intr-un stadiu avansat de constructie, cu o pozitionare privilegiata si priveliste catre lac si face parte dintr-un proiect arhitectural modern, cu accent pe calitatea materialelor, design contemporan si suprafete vitrate generoase Indicatori tehnici: - Regim de inaltime: D+P+1E; - Suprafata utila locuinta: 181,50 mp - Demisol: 74 mp (garaj integrat si spatii tehnice/depozitare) - Suprafata construita desfasurata: 342 mp - Amprenta la sol: 126 mp - Suprafata teren: 420 mp (exista si posibilitatea achizitionarii impreuna cu intreaga suprafata de teren de aproximativ 850 mp) Constructia are la baza o structura din beton armat, proiectata pentru a oferi un nivel ridicat de siguranta, stabilitate si durabilitate. Peretii exteriori sunt realizati din BCA Ytong de 30 cm iar fatada este proiectata cu un sistem complet de termoizolatie, alcatuit din vata bazaltica de 150 mm, pentru un nivel ridicat de izolare termica si fonica. Acoperisul este de tip terasa circulabila, proiectat cu un sistem profesional de hidroizolatie multistrat, format din membrane bituminoase de inalta performanta, termoizolatie din polistiren extrudat si sistem complet de colectare si evacuare a apelor pluviale. Planseele sunt realizate din beton armat, oferind stabilitate structurala si posibilitatea unor deschideri generoase, evidentiate prin suprafetele vitrate ample ale locuintei. Locuinta este proiectata pentru a integra tehnologii moderne si solutii eficiente energetic, fiind pregatita pentru respectarea standardului NZEB. Compartimentare si suprafete: Demisol: 74 mp utili: garaj dublu, spatiu tehnic si de depozitare. Parterul are o suprafata utila de 101,50 mp si este gandit ca o zona de zi generoasa si luminoasa, cu spatii ample si legaturi directe cu exteriorul prin cele 2 terase de 33 mp, cu iesire din living si 17 mp, cu iesire din bucatarie. Compartimentarea ofera un flux foarte bun intre zona de zi si spatiile exterioare,iar suprafetele vitrate mari asigura multa lumina naturala si deschid privelistea catre lac si imprejurimi. - Living + dining + bucatarie open-space: 72 mp - Hol acces: 5,80 mp - Dressing: 3,30 mp - Grup sanitar: 3,70 mp - Casa scarii: 5,80 mp - Camera / birou (ideala si ca dormitor pentru oaspeti): 10 mp Etajul este dedicat exclusiv zonei de odihna, compartimentarea fiind conceputa pentru a oferi fiecarui membru al familiei propriul spatiu iar suprafetele vitrate mari si orientarea casei permit luminii naturale sa patrunda pe tot parcursul zilei. - Dormitor matrimonial: aprox. 15 mp, cu dressing propriu (8 mp), baie (6 mp) si acces direct catre balconul propriu (7 mp) - Dormitor 2: aprox. 14-15 mp, cu acces catre balconul comun de 10 mp. - Dormitor 3: aprox. 14-15 mp, cu acces catre acelasi balcon de 10 mp. - Baie secundara: deserveste cele trei camere. - Hol generos, deschis catre zona cu gol peste living, ce ofera lumina naturala si un efect spectaculos de inaltime. - 2 Balcoane cu suprafata totala de 15 mp (7 mp + 8 mp, conform proiectului). Pretul afisat include predarea constructiei in urmatorul stadiu: - fatada complet finalizata; - sapa turnata cu instalatii electrice si sanitare trase; - instalatia pentru incalzire in pardoseala; - sistematizare complet automatizata; - pregatiri pentru montarea unei pompe de caldura; - pregatiri pentru instalarea panourilor fotovoltaice. Nu sunt incluse in pret: centrala termica, obiectele sanitare, usile interioare, parchetul, prizele si intrerupatoarele, astfel viitorul proprietar are libertatea de a personaliza finisajele in functie de propriul stil si buget. Proprietatea se va preda racordata la toate utilitatile: apa, canalizare, curent si gaz. Datorita amplasarii, proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru familiile care isi doresc un stil de viata linistit, aproape de natura, cat si pentru cei care au nevoie de acces rapid catre zona de business din nordul Capitalei, aeroport sau principalele artere de circulatie. In imediata apropiere se regasesc: - Paradisul Verde; - Laguna Albastra; - acces facil catre DN1; - Aeroportul International Henri Coanda, la aproximativ 15 minute; - scoli si gradinite de stat si private; - supermarketuri, restaurante si cafenele; - centre sportive si de agrement; - padure, lac si numeroase spatii verzi; - acces rapid catre zonele comerciale din Otopeni si nordul Bucurestiului. Proprietatea se vinde impreuna cu un teren de aproximativ 420 mp. Pentru cumparatorii care isi doresc o curte mai generoasa, exista si posibilitatea achizitionarii intregului lot de teren, in suprafata de aproximativ 850 mp, la pretul de 750.000 (TVA inclus). Contacteaza-ma pentru a primi planurile complete, toate detaliile tehnice si pentru a programa o vizionare. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Subsol