Vila Impresionanta, Faleza Nord, Constanta

VILA SPECTULOASA S+P+1+M | FALEZA NORD STR. FAGETULUI 55 - 473 mp Utili | Configuratie Unica la Malul Marii Iti prezentam o oportunitate in cea mai dorita zona a Constantei: Faleza Nord. O vila care impune respect prin dimensiuni si incanta prin detaliile finisajelor naturale, fiind pregatita sa devina fie o resedinta de familie grandioasa, fie o investitie inteligenta cu destinatie multipla. Pret: 1.100.000 EURO - COMISION 0% Regim inaltime: S+P+1+M - Suprafata Teren: 287 mp (Curte libera: 106 mp) - Suprafata Construita: 599 mp | Suprafata Utila Interior: 418,24 mp - Suprafata Utila Totala (cu terase/balcoane): 473,14 mp - Suprafata Utila: 418,24 mp Constructie 2004, Renovare completa in 2020 1) SUBSOL Garaj interior: 2 locuri de parcare in garaj Spatii: 1 baie, 1 camera tehnica, 2 camere cu functionalitati multiple: dormitor oaspeti, debara etc si camera tehnica. 2) PARTER Zona de parter este spectaculoasa, punand accent pe ospitalitate: Usa de intrare realizata dintr-o singura bucata de lemn masiv cu insertii de sticla o declaratie de stil inca de la prag. Pardoseala din travertin. Doua Bucatarii de vis: - Bucataria Clasica: Eleganta si functionala pentru utilizarea zilnica. - Bucataria Gourmet (de vara/completare): Un adevarat centru culinar dotat profesional cu cuptor de paine/pizza, gratar cu rotisor, afumatoare, soba traditionala cu plita si plita pe gaz. Este spatiul ideal pentru evenimente private si experiente culinare memorabile. Element de unicitate: 2 scari interioare independente care permit separarea fluxurilor de circulatie in casa. 3) ETAJ 1 POTENTIAL DE DIVIZARE IN 2 UNITATI INDEPENDENTE Datorita celor doua scari, etajul poate fi utilizat ca: 1) UNITATEA A (Studio Matrimonial): Dormitor master, dressing, baie privata, logie si balcon accesibil pe propria scara (intimitate totala). 2) UNITATEA B (Apartament 2 Camere): Doua dormitoare clasice si baie proprie accesibil pe a doua scara (ideal pentru copii, oaspeti sau inchiriere). 4) MANSARDA Relaxare si Adaptabilitate Living generos, 2 Dormitoare, Baie si Laundry Room si terasa. 5) DETALII TEHNICE Vila se remarca prin materiale calde, durabile si naturale: Lemn Masiv: Toate usile interioare sunt din lemn masiv, oferind o acustica si o estetica de neegalat. Parchet din Lemn: pentru un confort sporit. Exterior Premium: Terasa din fata casei este placata cu travertin, iar curtea este amenajata cu un covor de piatra, excelent si cu un design modern. Incalizira se face pe 2 centrale individuale pe gaz: - Prima centrala pentru Subsol si Parter iar incalzirea se face prin pardoseala - Cea de a doua centrala pentru Etajul 1 si Mansarda iar incalzirea se face prin calorifere 6) FACILITATILE ZONEI (Faleza Nord) Acces la mare: 3 minute de mers pe jos pana la plaja. Recreere: Delfinariu, Parcul Tabacarie, Faleza pietonala. Educatie: Scoli si licee in imediata apropiere. Shopping: Mega Image, City Park Mall (5 min cu masina). Transport: Acces rapid catre centrul orasului si Mamaia. Vrei sa descoperi potentialul real al acestei proprietati? Programeaza o vizionare pentru a simti calitatea finisajelor si a intelege versatilitatea celor doua scari interioare!