Imobil de Vanzare sau Inchiriere DIRECT PROPRIETAR | Zona centrala | Zona Dacia

Oportunitate rara si directa pentru investitori si dezvoltatori. Se ofera spre vanzare o casa cu un potential deosebit de valorificare. Suprafata construita desfasurata: 864 mp (S+P+E1+E2) Teren proprietate: 971 mp Deschidere stradala: 16 m STRUCTURA IMOBILULUI: - Apartament parter 3 dormitoare, living, 2 bai, acces direct curte - Apartament etaj 1 3 dormitoare, living, 2 bai, balcon - Apartament etaj 2 1 dormitor, living, 1 baie - Demisol: 2 garaje + 6 camere depozitare (suprafete variate) - Curte proprie generoasa 971 mp teren DOTARI & UTILITATI: - 2 centrale termice pe gaze - Boiler + panouri solare montate pe acoperis - Bransamente: gaz, apa, electricitate, canalizare - Posibilitate parcare multipla in curte Proprietatea este situata intr-o zona semicentrala excelenta, pe Strada Ghiocel, la doar 4 minute de mers pe jos de statia de autobuz Dacia. La 10 min de supermarket Mega-Image. DESTINATII POSIBILE fara lucrari majore: LOCUINTA PERSONALA X 3 Structurat pe 3 apartamente cu intrare separata imobilul poate fi utilizat ca locuinta. CLINICA MEDICALA / CABINET MULTIDISCIPLINAR Spatiu generos pentru sali de consultatii, sali de asteptare, laborator, imagistica si birouri administrative pe 3 niveluri independente. Acces auto si pietonal distinct. Demisol pentru depozitare echipamente/arhiva. GRADINITA / CENTRU EDUCATIONAL / AFTER-SCHOOL Suprafata de 864 mp permite amenajarea mai multor grupe de copii cu spatii de joaca interioare si exterioare. Curtea de 971 mp este un avantaj rar in Constanta pentru o gradinita privata. Structura pe nivele permite separarea pe grupe de varsta. AZIL DE BATRANI / CENTRU REZIDENTIAL Compartimentarea existenta (3 apartamente cu bai proprii, intrari separate) este compatibila direct cu un centru rezidential pentru persoane varstnice. Garaje si spatii de depozitare pentru echipamente medicale si de ingrijire. CENTRU DE RECUPERARE / WELLNESS / PSIHOLOGIE Sali individuale si de grup, receptie, zone de relaxare structura actuala permite o conversie rapida fara demolari. SEDIU ONG / CENTRU SOCIAL COMUNITAR Ideal pentru organizatii cu nevoie de birouri, sali de sedinta, spatii de primire public si depozitare. Detalii Financiare & Avantaj Investitional Pret solicitat vanzare intreg imobil: 950.000 (Negociabil) Inchiriere intregului imobil: 6.500 /luna (pe termen lung) Statut: Direct Proprietar Terenurile aferente imobilelor alaturate pot fi achizitionate pentru a dezvolta un proiect mai mare. Proprietate recomandata investitorilor/dezvoltatorilor care cauta un activ solid, cu potential real de valorificare si multiple scenarii de exploatare comerciala sau rezidentiala. Pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, va rog sa ma contactati