Vila premium 348 mp teren 718 mp Ovidiu DN Proprietate de excep?ie, realizata dupa un proiect individual semnat de arhitect cunoscut, construita in anul 2017, fara compromisuri, cu accent pe calitate, durabilitate ?i confort real. O proprietate destinata celor care cauta spa?iu generos, intimitate, siguran?a ?i o construc?ie solida, cu arhitectura eleganta ?i func?ionalitate excelenta. Casa are o suprafa?a desfa?urata de 308 mp, la care se adauga anexa de 20 mp (bucatarie de vara si camera tehnica) ?i beci de 20 mp, rezultand 348 mp construi?i la care se adauga si o terasa betonata exterioara de 22 mp, pod de 140 mp open-space si teren generos de 718 mp. Construc?ie extrem de solida, realizata pe cadre de beton armat, cu funda?ie adanca (1,9 m si 2,9 m) ancorata in strat de calcar, proiectata pentru stabilitate structurala ridicata ?i comportament foarte bun la solicitari seismice. Structura de rezistenta a casei este peste 95% din construc?iile reziden?iale obi?nuite si a fost facuta luandu-se in calcul ca pe viitor sa se construiasca mai multe etaje. Proprietatea dispune de documenta?ie completa de construc?ie, incluzand: proiect tehnic integral, plan?e detaliate de arhitectura ?i structura, toate fazele de execu?ie, precum ?i fotografii din fiecare etapa a construc?iei, de la funda?ie pana la finalizare. Toate lucrarile au fost realizate conform proiectului, cu respectarea normelor tehnice ?i structurale. Construc?ie & structura: proiect arhitectural personalizat funda?ie pe cadre din beton ancorate in calcar, nu in pamant adancime funda?ie: 1,9 m ?i 2,9 m pere?i BCA 40 cm izola?ie cu vata bazaltica 10 cm acoperi? cu ?igla Creaton Germania (premium) tamplarie premium u?i premium parchet din lemn masiv Compartimentare Parter: living spa?ios ?i luminos 53 mp zona de dining bucatarie separata 24 mp birou generos sau dormitor 20 mp dormitor 16.6 mp baie 5.2 mp holuri largi ?i spa?ii de depozitare Etaj: dormitor matrimonial 20 mp cu dressing 14 mp ?i baie proprie 9 mp 2 dormitoare mari de 16 mp dressing suplimentar 10 mp baie 6.4 mp hol generos 10 mp terasa cu vedere la lac 12 mp Pod: 140 mp open-space, ideal pentru depozitare sau viitoare amenajari Anexe & facilita?i bucatarie de vara separata camera tehnica pentru centrala beci pod mare camere de supraveghere porti automate sistem de alarma video interfon gard inalt pentru intimitate totala alei ?i terase betonate terasa exterioara de 22 mp Instala?ii & utilita?i incalzire cu centrala pe gaz, amplasata separat plita electrica toate utilita?ile: canalizare, apa, curent, gaze sisteme de filtrare ?i siguran?a pentru centrala Localizare: Ovidiu zona DN, cu acces rapid catre: Constan?a Mamaia autostrada ID anun? : 1770067291