Nu colaboram cu agen?iile imobiliare! Vanzare direct de la proprietari. Comision 0. Va oferim spre vanzare o proprietate deosebita, complet reabilitata, amplasata intr-o zona reziden?iala lini?tita, ideala pentru cei care cauta confort, intimitate ?i acces rapid la facilita?ile ora?ului. Localizare excelenta Casa este situata pe strada Tache Ionescu, intr-un cartier de case bine intre?inut, ferit de aglomera?ie ?i zgomot, men?inand in acela?i timp o conexiune facila cu principalele repere urbane: - 1 km de centrul comercial Iulius Mall; - 1,5 km de Opera Na?ionala Romana; - 2 km de Pia?a Unirii. Aceasta pozi?ionare ofera un echilibru ideal intre lini?tea zonei ?i proximitatea fa?a de centrele comerciale, institu?ii culturale ?i zona centrala a ora?ului. Caracteristici ?i compartimentare Imobilul se desfa?oara pe un singur nivel, completat de un pod cu acces separat, proiectat pentru a permite mansardarea. Aceasta op?iune ofera viitorului proprietar posibilitatea de a extinde spa?iul locativ ?i de a personaliza amenajarea dupa preferin?e. Suprafa?a utila a casei este de 128 mp, la care se adauga un garaj spa?ios de 33 mp. Compartimentarea este func?ionala ?i poate fi adaptata in func?ie de nevoile viitorului proprietar, conform schi?ei anexate. Posibilitatea de reorganizare interioara ?i de extindere prin mansardare deschide multiple scenarii de utilizare, fie ca locuin?a de familie, fie ca imobil cu mai multe unita?i locative destinate inchirierii. Stare ?i dotari Proprietatea se preda la stadiul finisat, complet mobilat ?i utilat, in conformitate cu fotografiile de prezentare. Sunt exceptate doar obiectele personale ale actualilor proprietari ?i o parte din mobilierul clasic din Camera 1. Finisajele sunt clasice, mobilierul este in stare buna, iar dotarile permit mutarea imediata, fara necesitatea unor investi?ii imediate. Poten?ial Aceasta proprietate este ideala atat pentru re?edin?a permanenta, cat ?i pentru investi?ie imobiliara. Posibilitatea de mansardare ?i reorganizare a spa?iului interior deschide perspective pentru amenajarea unor apartamente destinate inchirierii, asigurand un randament atractiv. Avantaje cheie: - Zona reziden?iala lini?tita, aproape de centru; - Construc?ie reabilitata, termoizolata, gata de locuire; - Suprafa?a utila generoasa + garaj spa?ios ?i func?ional; - Posibilitate de extindere prin mansardare; - Poten?ial investi?ional (prin inchiriere); - Acces rapid la puncte comerciale, culturale ?i administrative. Aceasta este o oportunitate rara de a achizi?iona o locuin?a versatila, care imbina confortul personal cu poten?ialul de investi?ie. ID anun?