Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-centrala

Blitz prezinta o oportunitate de investitie remarcabila in zona Semi-Centrala, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o pozitie privilegiata si front la doua strazi, ofera o vizibilitate excelenta, fiind ideal pentru dezvoltare comerciala sau rezidentiala. Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp si o constructie existenta de 130 mp, configurata in prezent cu 4 camere, bucatarie, baie si beci. Flexibilitatea spatiului permite adaptarea rapida la diverse nevoi, de la sediu de firma sau spatiu comercial, pana la reconversie. Un aspect crucial pentru investitori este incadrarea urbanistica a terenului in zona RRM3 (Regim de Constructii Mici cu Caracter Rezidential si Functiuni Complementare). Aceasta clasificare indica un potential semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficienti urbanistici superiori si poate permite o utilizare mai eficienta a terenului, in conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului. Avantaje cheie pentru investitori: Localizare Premium: Semi-central, zona cu acces facil si infrastructura dezvoltata. Vizibilitate Excelenta: Front la trei strazi, asigurand expunere maxima. Potential de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o noua constructie. Incadrare Urbanistica Favorabila (RRM3): Permite explorarea optiunilor de dezvoltare prin PUD. Suprafata Teren: 278 mp, oferind spatiu pentru un proiect ambitios. Aceasta proprietate reprezinta o achizitie strategica pentru investitorii care vizeaza o valorificare pe termen lung intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului. Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Echipa BLITZ Imobiliare va sta la dispozitie pentru a facilita aceasta investitie valoroasa. Cod oferta / ID BLITZ: P167633