Casa moderna NZEB/teren 413 mp/ zona Maramuresului.

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex in curs de construire, CU MATERIALE PREMIUM in zona strazii Maramuresului. Dispune de o arhitectura moderna, eleganta si functionala, dispusa pe 2 niveluri: demisol si parter cu o suprafata utila de 162 mp, situata intr-o zona linistita plina de verdeata, o zona ideala pentru familiile care doresc liniste, zona fara trafic rutier si o panorama superba asupra orasului Cluj-Napoca. Compartimentare: Demisol: ( 72 mp) - living+dining, bucatarie, baie, spatiu tehnic, hol acces. Parter (90 mp) dormitor 1 prevazut cu dressing si baie proprie, dormitor 2, dormitor 3, dormitor 4/birou, baie nr.2. Finisaje si dotari: Casa se va preda la stadiul de semifinisat, cu MATERIALE DE BUNA CALITATE, dupa cum urmeaza: - fundatii, stalpi si plansee din beton armat; - hidroizolatii fundatii cu membrana bituminosa; - placa din beton armat peste ultimul nivel+izolatie de 20-25 cm; - zidarie dubla intre case, individualizate in totalitate +un rand de polistiren de 15 cm intre zidarii; - zidarie din caramida de 24x29 cm; - fatade placate cu polistiren grafitat de 15 cm+tencuiala si piatra decorativa; - acoperis cu tabla faltuita dublu click; - pereti interiori tencuiti+1 strat de glet; - instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii; - sapa de egalizare; - geamuri termoizolante din Pvc cu profil de 82 cm; - sistem de incalzire in pardosea cu pompe de caldura; - panouri fotovoltaice de 12 KW cu posibilitatea de dimensionare, avand instalatia pregatita; - curtea amenajata cu pavaj, trotuare perimetrale, gazon si plante ornamentale; - racordare la toate utilitatile necesare. La cerere, contracost casa se poate preda complet finisata. La exterior: Terenul total are 410 mp cu front de 12 m din care ramane o curte libera de aproximativ 270 mp, ideala pentru amenajare gradina, foisor sau spatiu de joaca. Aceasta proprietate ofera echilibrul perfect intre confort, functionalitate si stil modern. Este potrivita pentru o familie care isi doreste intimitate, spatiu bine organizat unde sa se bucure de momentele de relaxare. * Imobilul este in curs de construire, cu termen finalizare la stadiul de finisat la exterior/semifinisat la interior, decembrie 2026 si termen intabulare martie 2027. VANZAREA SE VA FACE DE PE PERSOANA FIZICA, NEFIIND AFECTATA DE TVA Daca v-am starnit interesul cu aceasta proprietate, ne puteti contacta cu incredere pentru mai multe detalii si informatii!