2 zile în urmă
10
- Agenție
Oportunitate Investitie - Casa 102 mp utili - Zona Gara/Dedeman
429.900 €
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Welt Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potential ridicat, situata intr-o zona in plina expansiune in Cluj-Napoca, in imediata apropiere a garii, autogarii si a magazinului Dedeman.
Caracteristici principale:
- suprafata: teren de 278 mp, casa cu suprafata utila de 102 mp (135 mp construiti).
- compartimentare: 4 camere, bucatarie si baie.
- bonus: pivnita generoasa cu planseu de beton (aprox. 60 mp, inaltime 2.15 m), ideala pentru depozitare sau spatii tehnice.
- parcare: curtea permite amenajarea a minim 3 locuri de parcare, existand si optiuni multiple de parcare publica in zona.
Proprietatea se afla in zona Rrm3 conform PUG Cluj-Napoca.
Certificatul de urbanism permite destinatii multiple: locuire colectiva, activitati administrative, financiar-bancare, medicale, culturale, invatamant, turism sau servicii. Imobilul necesita renovare, procesul fiind deja demarat de actualii proprietari (tencuiala indepartata pana la caramida).
Puncte forte:
- vizibilitate maxima: front la doua strazi si flux ridicat de persoane datorita proximitatii fata de gara si autogara.
- accesibilitate: statie de autobuz, magazine alimentare si unitati de invatamant (str. Horea, str. Partizanilor) in imediata vecinatate.
- dezvoltare: zona este intr-un proces accelerat de modernizare, cu noi complexe rezidentiale si comerciale construite vis-a-vis de autogara Fany si langa Dedeman.
Datorita pozitionarii strategice, spatiul este ideal pentru: cabinete medicale, sediu banca, gradinita/centru educational, agentie de turism, spalatorii, restaurant sau birouri.
Pentru detalii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Beci
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț: 3385665
Actualizat în: 03 Februarie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
98 mp
Suprafață utilă totală:
98 mp
Nr. băi:
1
Suprafață teren:
278 mp
Front stradal:
20 m
An construcție:
1974
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Alte spații utile
Pivniță
Spațiu depozitare
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Trandafirilor, Linia 31
Mijloace transport
aprox.
97
m
Trandafirilor
Mijloace transport
aprox.
108
m
Fagaras
Mijloace transport
aprox.
138
m
Statia Fagaras, Linia 31
Mijloace transport
aprox.
144
m
Școală
Şcoala de Agenţi de Poliţie "Septimiu Mureşan" Cluj Napoca
Învățământ
aprox.
126
m
Grăd.Neghiniţă
Învățământ
aprox.
267
m
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ
aprox.
416
m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Învățământ
aprox.
417
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
56
m
Restaurant
Restaurante
aprox.
253
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
950
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
1133
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Someșeni
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Europa
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Florești
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Gruia
- Case de vânzare în Mănăștur
