Sediu reprezentativ / Corporate Headquarters - cladire independenta in zona centrala

Sediu reprezentativ / Corporate Headquarters in proprietate cladire independenta, teren propriu si ~15 parcari in curte in zona centrala, strada Nicolae Cristea. **Cladire independenta cu functiune predominanta de birouri, amplasata in zona centrala a municipiului Cluj-Napoca, pe str. Nicolae Cristea, potrivita pentru sediu de companie, reprezentanta sau investitie.** Proprietatea ofera aproximativ **780 mp utili**, distribuiti pe D+P+E+M, si beneficiaza de un teren propriu de aproximativ **850 mp, cu front stradal generos de aproximativ 37 m si posibilitatea parcarii a circa 15 autoturisme in incinta**. Demisolul, parterul si etajul au functiune de **birouri**, iar mansarda are functiune de **locuire**. Interiorul cladirii a fost renovat recent, iar refacerea fatadei se afla in curs de executie. Cladirea dispune de o infrastructura energetica modernizata si redundanta: centrale termice individuale pe gaz pentru fiecare nivel, incalzire prin calorifere, sistem cu pompe de caldura aer-aer pentru incalzire si racire, sistem fotovoltaic de **16 kW** si baterie de stocare de **30 kWh** precum si un sistem centralizat de aerisire cu recuperare de caldura. Configuratia proprietatii permite utilizarea acesteia ca **sediu central pentru o singura companie**, dar si organizarea pe niveluri distincte. Utilizarile permise sunt multiple: educatie, turism, cabinete medicale, birouri, etc. Combinatia dintre suprafata cladirii, terenul propriu, frontul stradal de aproximativ 37 m si cele circa 15 locuri de parcare reprezinta un avantaj important pentru o proprietate amplasata in zona centrala a Clujului. **Suprafata utila:** aprox. 780 mp **Teren:** aprox. 850 mp **Front stradal:** aprox. 37 m **Regim:** D + P + E + M **Functiune:** birouri D/P/E + locuire M **Parcare:** aprox. 15 autoturisme in incinta **Interior:** renovat recent **Fatada:** refatadizare in curs de autorizare **Fotovoltaic:** aprox. 16 kW + stocare aprox. 30 kWh **Pret de oferta: 2.290.000 **