Va prezentam spre vanzare un imobil premium situat in cartierul Borhanci din Cluj-Napoca, intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste, aerisire si acces facil catre oras. Constructia este finalizata in 2025, ultrafinisata si disponibila imediat. Suprafata construita desfasurata este de 310 mp, amprenta la sol este de 80 mp, iar terenul are 267 mp, cu o curte libera de aproximativ 180 mp si terasa generoasa de 76 mp. Deschiderea terenului este de 15 m, iar acoperisul tip terasa completeaza arhitectura moderna. Finisajele sunt atent alese: gresie si faianta Italia, calitatea I, scari placate cu travertin si balustrada din sticla securizata. Mobilierul este realizat din MDF vopsit in camp electrostatic, iar usile interioare sunt din MDF. Proprietatea beneficiaza de aer conditionat si sistem de automatizare controlabil de pe telefon. Constructia este realizata la standarde superioare, cu materiale premium si executie atent controlata. Peretii sunt armati cu plasa si materiale Knauf. Incalzirea este in pardoseala Rehau, cu termostate ambientale pentru control eficient al temperaturii. Tamplaria este Salamander, oferind izolatie termica si fonica ridicata, iar usa de intrare este din aluminiu. Imobilul a fost compartimentat inteligent in doua apartamente distincte, ideale atat pentru locuire, cat si pentru investitie: Apartament 1 70 mp utili amplasat la etaj 1. Pret: 280.000 euro Apartament 2 130 mp utili amplasat la demisol si parter. Pret: 450.000 euro PLAN DEMISOL Demisolul este destinat zonei de noapte si spatiilor auxiliare si cuprinde: -Dormitor 15.80 mp -Dormitor 14.03 mp -Baie 6.63 mp -Hol + casa scarii 13.13 mp -Pivnita / spatiu depozitare 14.72 mp -Nivelul beneficiaza si de acces catre o terasa tip deck de 29.50 mp, ideala pentru relaxare. Parterul este configurat ca zona de zi si include: -Sufragerie generoasa 36.03 mp -Bucatarie separata 14.26 mp -Baie 6.65 mp -Hol 2.00 mp -Balcon 4.90 mp Zona de living este ampla, cu deschidere buna si compartimentare echilibrata intre spatiul de relaxare si zona de gatit. Etajul este organizat ca zona de odihna si cuprinde: -Dormitor 15.80 mp -Dormitor 14.26 mp -Dormitor 15.90 mp -Baie 9.17 mp -Hol 6.60 mp Etajul beneficiaza de balcoane generoase, cu suprafete de 15.02 mp si 20.26 mp, + 1 terasa panoramica de 78.25 mp, care completeaza confortul si luminozitatea spatiilor. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara in Borhanci, fie pentru o familie extinsa, fie pentru un investitor care doreste doua unitati distincte, intr-un imobil nou, cu finisaje premium si tehnologie integrata. Pentru mai mute detalii supplimentare, nu ezitati sa ne contactati! ID intern: CP2936927