Va propunem spre vanzare un duplex cu arhitectura moderna, situat in cartierul Andrei Mure?anu, una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale din Cluj-Napoca. Proprietatea face parte dintr-un proiect construit in 2026, conceput cu accent pe eficien?a energetica, confort ?i calitatea construc?iei. Fiecare unitate dispune de aproximativ 170 mp utili, teren de aproximativ 230 mp ?i este structurata pe Parter + 2 Etaje, ultimul nivel beneficiind de o terasa generoasa. Compartimentare Parter living ?i bucatarie; hol baie; acces catre zona exterioara. Etajul 1 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie; hol configura?ia permite amenajarea unuia dintre dormitoare ca birou, in func?ie de necesita?ile viitorului proprietar. Etajul 2 2 dormitoare; fiecare dormitor beneficiaza de baie proprie; acces catre terasa de la ultimul nivel. Compartimentarea ofera o separare foarte buna intre zona de zi ?i cea de noapte, iar numarul generos de bai asigura confort ?i intimitate pentru fiecare membru al familiei. Specifica?ii tehnice Imobilul se incadreaza in standardul nZEB (Nearly Zero Energy Building) ?i beneficiaza de: incalzire in pardoseala; panouri fotovoltaice; Tamplarie termoizolanta cu geam tripan, pentru un confort termic ?i fonic sporit; termoizola?ie exterioara de 15 cm, cu placare capace casetate din polistiren; acoperi? realizat din beton, prevazut cu mai multe straturi de izola?ie; contoare individuale; toate utilita?ile racordate trase la proprietate. Duplexul se preda la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele ?i amenajarea interioara in func?ie de propriul stil. Arhitectura contemporana, suprafe?ele vitrate ample ?i terasa de la ultimul nivel completeaza caracterul modern al proprieta?ii, in timp ce amplasarea in Andrei Mure?anu o recomanda celor care i?i doresc o locuin?a noua intr-o zona reziden?iala consacrata a ora?ului. Suprafa?a utila: aprox. 170 mp unitate Teren: aprox. 230 mp unitate Regim de inal?ime: P + 2E An construc?ie: 2026 Stadiu predare: semifinisat Pre?: 775.000 unitate FARA AGENTIE!! Nota: O parte dintre imaginile prezentate in anun? sunt randari ?i au caracter orientativ, fiind utilizate pentru ilustrarea proiectului ?i a posibilita?ilor de amenajare. Mobilierul, finisajele ?i elementele decorative prezentate in randari nu sunt incluse in pre?ul de vanzare. ID anun? : 1788517788