Descopera o proprietate cu adevarat unica pe pia?a imobiliara din Romania, gandita sa ofere independen?a ?i un trai premium, cu un design atent ?i dotari tehnice remarcabile. Vila de vanzare in Cluj! Dotari premium: Incalzire in pardoseala cu control smart (sistem Rehau ?i Salus), disponibila pe toate nivelurile. Chiller Kampmann Inverter ?i ventilo-convectoare in 4 ?evi pentru climatizare profesionala, montate in pardoseala (tavan la peste 3m). Sistem de ventila?ie cu recuperare de energie ?i filtre HDPE aer proaspat, fara pierderi de caldura. Infrastructura tehnica completa: Centrala Wiessmann Vitodens 100kW, boiler 300L, hidrofor, dedurizator ?i sistem anti-inunda?ie REHAU REGUARD. Linie electrica trifazica 400V, 25A, 14kW putere totala, pregatita pentru panouri fotovoltaice, pompe ?i electrocasnice puternice. Sustenabilitate ?i independen?a: Rezervoare subterane pentru colectare apa (5.500L) ?i sta?ie de epurare Valrom (1.33 mc/zi). Cablare pregatita pentru panouri fotovoltaice perfecta pentru energie verde ?i costuri reduse. Clasa energetica A izola?ie 1525 cm, tamplarie Ponzio cu sticla tripla ?i control solar Saint Gobain. Siguran?a ?i protec?ie completa: Paratrasnet cu sistem de amorsare PDA ?i contor de descarcari. Sistem video HIKVISION 4K cu 14 camere ?i recorder 16 canale. Sistem antiefrac?ie profesional cu extensie la 32 zone. Spa?iu ?i confort premium Demisol+Parter+Etaj+Etaj retras cu terasa * Demisol: Zone integrate - spatiu tehnic / sauna / crama / sala sport / home cinema * Parter: Zona de zi pregatita pentru ?emineu interior ?i exterior atmosfera eleganta ?i conectivitate cu terasa.4 dormitoare cu bai proprii en-suite, plus zona comuna pentru baie ?i uscatorie; Bucatarie separata (zona de camara). Hol cu acces spre un grup sanitar, dresiing parter, un mic apartament tip studio - pentru birou sau camera de oaspeti * Etaj 1: 4 dormitoare separte cu baie proprie si dressing integrat, spatiu de spalatorie/urcatorie - acces catre un balcon circular * Etaj retras: camera pentru birou sau hobby - cu acces spre o terasa spectaculoasa de 164 mp Detalii suplimentare: Teren generos de ~1900 mp, ideal pentru gradina, terasa ?i piscina. Spa?iu dedicat pentru bucatarie exterioara ?i posibilitate reala de piscina. Poarta de acces principal automatizata BFT, garaj Hormann cu telecomanda ?i automatizare. Aplica?ii smart pentru controlul incalzirii ?i climatizarii, cablare completa pentru detectoare de fum ?i extindere cu panouri solare. ID anun? : 1763400450