8 luni în urmă
20
- Agenție
Vila Exclusivista 680 mp utili, 1900mp teren, dotari premium I Top tehnologie
1.190.000 €
Borhanci, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Descopera o proprietate cu adevarat unica pe pia?a imobiliara din Romania, gandita sa ofere independen?a ?i un trai premium, cu un design atent ?i dotari tehnice remarcabile. Vila de vanzare in Cluj! Dotari premium: Incalzire in pardoseala cu control smart (sistem Rehau ?i Salus), disponibila pe toate nivelurile. Chiller Kampmann Inverter ?i ventilo-convectoare in 4 ?evi pentru climatizare profesionala, montate in pardoseala (tavan la peste 3m). Sistem de ventila?ie cu recuperare de energie ?i filtre HDPE aer proaspat, fara pierderi de caldura. Infrastructura tehnica completa: Centrala Wiessmann Vitodens 100kW, boiler 300L, hidrofor, dedurizator ?i sistem anti-inunda?ie REHAU REGUARD. Linie electrica trifazica 400V, 25A, 14kW putere totala, pregatita pentru panouri fotovoltaice, pompe ?i electrocasnice puternice. Sustenabilitate ?i independen?a: Rezervoare subterane pentru colectare apa (5.500L) ?i sta?ie de epurare Valrom (1.33 mc/zi). Cablare pregatita pentru panouri fotovoltaice perfecta pentru energie verde ?i costuri reduse. Clasa energetica A izola?ie 1525 cm, tamplarie Ponzio cu sticla tripla ?i control solar Saint Gobain. Siguran?a ?i protec?ie completa: Paratrasnet cu sistem de amorsare PDA ?i contor de descarcari. Sistem video HIKVISION 4K cu 14 camere ?i recorder 16 canale. Sistem antiefrac?ie profesional cu extensie la 32 zone. Spa?iu ?i confort premium Demisol+Parter+Etaj+Etaj retras cu terasa * Demisol: Zone integrate - spatiu tehnic / sauna / crama / sala sport / home cinema * Parter: Zona de zi pregatita pentru ?emineu interior ?i exterior atmosfera eleganta ?i conectivitate cu terasa.4 dormitoare cu bai proprii en-suite, plus zona comuna pentru baie ?i uscatorie; Bucatarie separata (zona de camara). Hol cu acces spre un grup sanitar, dresiing parter, un mic apartament tip studio - pentru birou sau camera de oaspeti * Etaj 1: 4 dormitoare separte cu baie proprie si dressing integrat, spatiu de spalatorie/urcatorie - acces catre un balcon circular * Etaj retras: camera pentru birou sau hobby - cu acces spre o terasa spectaculoasa de 164 mp Detalii suplimentare: Teren generos de ~1900 mp, ideal pentru gradina, terasa ?i piscina. Spa?iu dedicat pentru bucatarie exterioara ?i posibilitate reala de piscina. Poarta de acces principal automatizata BFT, garaj Hormann cu telecomanda ?i automatizare. Aplica?ii smart pentru controlul incalzirii ?i climatizarii, cablare completa pentru detectoare de fum ?i extindere cu panouri solare. ID anun? : 1763400450
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aeroterme
Ventiloconvectoare
Centrală proprie
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț: 623946
Actualizat în: 13 Martie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
693 mp
Suprafață utilă totală:
693 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
1.900 mp
An construcție:
2024
Regim înălțime:
P+1E
Nr. locuri parcare:
2
Istoric preț
Facilități
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Ventiloconvectoare
Aeroterme
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Someșeni
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Europa
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Mănăștur
- Case de vânzare în Gruia
- Case de vânzare în Bună Ziua