Vila Exclusivista 680 mp utili, 1900mp teren, dotari premium I Top
Mai mult de un an
19

Vila Exclusivista 680 mp utili, 1900mp teren, dotari premium I Top

1.200.000 €

Borhanci, Cluj-Napoca

Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
693 mp
Suprafață teren:
1.900 mp

Descriere casă

Descopera o proprietate cu adevarat unica pe piata imobiliara din Romania, gandita sa ofere independenta si un trai premium, cu un design atent si dotari tehnice remarcabile. Vila de vanzare in Cluj!Dotari premium: Incalzire in pardoseala cu control smart (sistem Rehau si Salus), disponibila pe toate nivelurile. Chiller Kampmann Inverter si ventilo-convectoare in 4 tevi pentru climatizare profesionala, montate in pardoseala (tavan la peste 3m). Sistem de ventilatie cu recuperare de energie si filtre HDPE aer proaspat, fara pierderi de caldura.Infrastructura tehnica completa: Centrala Wiessmann Vitodens 100kW, boiler 300L, hidrofor, dedurizator si sistem anti-inundatie REHAU REGUARD. Linie electrica trifazica 400V, 25A, 14kW putere totala, pregatita pentru panouri fotovoltaice, pompe si electrocasnice puternice.Sustenabilitate si independenta: Rezervoare subterane pentru colectare apa (5.500L) si statie de epurare Valrom (1.33 mc/zi). Cablare pregatita pentru panouri fotovoltaice perfecta pentru energie verde si costuri reduse. Clasa energetica A izolatie 1525 cm, tamplarie Ponzio cu sticla tripla si control solar Saint Gobain.Siguranta si protectie completa: Paratrasnet cu sistem de amorsare PDA si contor de descarcari. Sistem video HIKVISION 4K cu 14 camere si recorder 16 canale. Sistem antiefractie profesional cu extensie la 32 zone.Spatiu si confort premium Demisol+Parter+Etaj+Etaj retras cu terasa* Demisol: Zone integrate - spatiu tehnic / sauna / crama / sala sport / home cinema * Parter: Zona de zi pregatita pentru semineu interior si exterior atmosfera eleganta si conectivitate cu terasa.4 dormitoare cu bai proprii en-suite, plus zona comuna pentru baie si uscatorie; Bucatarie separata (zona de camara). Hol cu acces spre un grup sanitar, dresiing parter, un mic apartament tip studio - pentru birou sau camera de oaspeti * Etaj 1: 4 dormitoare separte cu baie proprie si dressing integrat, spatiu de spalatorie/urcatorie - acces catre un balcon circular * Etaj retras: camera pentru birou sau hobby - cu acces spre o terasa spectaculoasa de 164 mp Detalii suplimentare: Teren generos de ~1900 mp, ideal pentru gradina, terasa si piscina. Spatiu dedicat pentru bucatarie exterioara si posibilitate reala de piscina. Poarta de acces principal automatizata BFT, garaj Hormann cu telecomanda si automatizare. Aplicatii smart pentru controlul incalzirii si climatizarii, cablare completa pentru detectoare de fum si extindere cu panouri solare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Aeroterme Ventiloconvectoare Alte metode electrice Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

Actualizat în: 16 Martie 2026 ID anunț: 231793
Nr. camere: 5
Suprafață utilă: 693 mp
Suprafață utilă totală: 693 mp
Suprafață teren: 1.900 mp
An construcție: 2024

Istoric preț

Facilități

Sistem încălzire
Centrală proprie Alte metode electrice
Internet
Fibră optică
Climatizare
Ventiloconvectoare Aeroterme
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Theodor Pallady
Mijloace transport aprox. 163 m
transport
Violetelor
Mijloace transport aprox. 179 m
transport
Borhanciului
Mijloace transport aprox. 374 m
transport
Antim Ivireanul
Mijloace transport aprox. 385 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Casa Agronomului (en)
Învățământ aprox. 1167 m
education
Happy Kids Internaional school
Învățământ aprox. 1339 m
education
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
Învățământ aprox. 1349 m
education
Gradinita Poenita
Învățământ aprox. 1427 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 859 m
shopping
Carrefour
Supermarket/Mall aprox. 1541 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 1568 m
restaurants
Infinity Games
Restaurante aprox. 1580 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare