VILA Fagului cartier Buna Ziua, CLUJ-NAPOCA

Ideala pentru rezidenta exclusivista, investitie, clinica medicala sau spatii de birouriVa propunem spre vanzare o proprietate construita in anul 2016, situata in cartierul Buna Ziua,la limita cu cartierul Andrei Muresanu, una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone rezidentiale din Cluj-Napoca.Amplasata pe un teren de 756mp ,casa ofera 339 mp suprafata utila.Proprietatea imbina spatiile generoase,confortul si intimitatea cu eleganta materialelor naturale si o compartimentare atent gindita.Lumina naturala abundenta,incaperile spatioase si legatura dintre interior si exterior confera casei o atmosfera primitoare.Un avantaj important il reprezinta potentialul de utilizare si reconversie a proprietatii, aceasta putand prezenta interes nu doar pentru o familie care isi doreste o locuinta cu un ambient placut, ci si pentru investitori sau operatori din domeniul serviciilor medicale si profesionale.In functie de reglementarile urbanistice si de obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare, proprietatea poate fi analizata pentru:Clinica medicala,cabinete sau centru de servicii medicale;Sediu de companie sau spatii de birouri;Reprezentanta sau alte activitati profesionale compatibile cu reglementarile urbanistice.CARACTERISTICI GENERALESuprafata utila: 339 mpSuprafata teren: 756 mpRegim de inaltime: Subsol + Parter + EtajNumar camere: 7: living,4 dormitoare,2 birouriNumar bai: 4Pod neamenajatGaraj pentru 2 autoturismeParcare amenajata pentru 2 autoturisme cu posibilitate de extindereCOMPARTIMENTAREParter:Living spatios cu acces catre terasa si gradinaBucatarieDormitorBaieGaraj pentru 2 autoturismeEtaj:3 dormitoare2 birouri3 baiSubsol:Spatiu generos cu multiple posibilitati de amenajare si utilizare in functie de nevoile viitorului proprietarCONSTRUCTIE SI FINISAJEConstructie din caramida de 30 cmTermosistem cu polistiren de 10 cmTamplarie exterioara Rehau, geam tripan, feronerie GUTamplarie interioara din lemn masivParchet din lemn masivMobilier din lemn masivBai finisate cu piatra naturalaDOTARI SI CONFORTSistem centralizat de incalzireIncalzire in pardoseala si radiatoareSemineu pe lemneGRADINA,LUMINA SI INTIMITATEDincolo de suprafetele generoase,proprietatea se remarca prin atmosfera sa.Gradina ofera un spatiu linistit si intim potrivit pentru relaxare.Lumina naturala abundenta si deschiderea catre exterior completeaza atmosfera placuta a locuintei.POTENTIAL INVESTITIONALPrin amplasarea la strada,accesibilitatea,suprafata ,compartimentare si locurile de parcare,proprietatea poate reprezenta o alegere interesanta si pentru cei care urmaresc dezvoltarea unei activitati profesionale.Aceasta poate fi analizata pentru amenajarea unor cabinete sau clinici medicale,spatii de birouri,sediu de companie ori reprezentanta,sub rezerva compatibilitatii urbanistice si a obtinerii avizelor si autorizatiilor necesare.O proprietate versatila, intr-o locatie premium, cu multiple perspective de valorificare.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.