9 luni în urmă
14
- Agenție
Vila de vanzare in Andrei Muresanu
1.595.000 €
Preț vechi
1.790.000 €
Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
PROPRIETATEA SE VINDE DIRECT, FARA INTERMEDIARI. Va multumim pentru intelegerePROPRIETATEA SE VINDE COMPLET MOBILATA SI UTILATAIn frumoasa zona Andrei Muresanu, pe strada Dimitrie Bolintineanu, o straduta linistita si frumos aranjata din punct de vedere arhitectural, se afla o vila spatioasa, intretinuta cu dragoste, a carei flexibilitate in definirea utilitatii va va
ofera un echilibru minunat de spatii de locuit si de divertisment. Bine proportionata si situata pe o suprafata de teren usor de intretinut, dar suficient de generoasa pentru a te bucura in voie de diverse activitati in aer liber, casa beneficiaza de o gradina orientata spre sud-est si este perfect pozitionata pentru toate facilitatile pe care zona centrala a Clujului le are de oferit. Piata Cipariu si Piata Engels sunt accesibile dupa o plimbare de doar zece minute pe strazile pitoresti din cartier. In mai putin de o jumatate de ora de mers pe jos se poate ajunge la oricare din liceele din centrul Clujului, iar statia de autobuz este la 200m. Cele doua locuri de parcare din curte si locul de parcare din fata locuintei inlatura grija pentru siguranta autovehiculelor.Amplasata pe patru niveluri, aceasta proprietate beneficiaza de o ampla terasa inspre gradina, cu acces direct din sufragerie prin usile pliante Vufold. Acelasi sistem de usi pliante asigura comunicarea dintre bucatarie si sufragerie, ceea ce permite ca avantajele bucatariei in plan deschis sa fie folosite din plin, iar dezavantajele eliminate in totalitate. Prin plierea usilor, bucataria si sufrageria devin un singur spatiu care poate fi extins si asupra gradinii, ceea ce este ideal pentru momentele de divertisment in aer liber si pentru viata sociala a familiei. Comunicarea dintre spatii este reflectata si prin alegerea mobilierului personalizat din lemn masiv. Stilul de amenajare Rafael de la Simex impresioneaza prin simplitatea nuantelor si extravaganta finisajelor. Tot din lemn masiv sunt si usile interioare, usa de la intrare si usile Vufold.Bucataria este bine dotata si ofera un bun echilibru intre suprafetele de lucru si spatiul de depozitare. Stilul clasic al bucatariei este completat de cuptorul Rangemaster care asigura spatiul necesar pregatirii unor mese delicioase in
doua ferestre luminoase orientate inspre gradina, biroul de la parter ofera conditiile ideale pentru a lucra de acasa, dar si pentru pauzele de intimitate si relaxare.Dormitorul principal este situat la etaj si are acces direct inspre baia proprie cu dus, dressing si balconul cu vedere spre gradina. Spatiul de la etaj este completat de doua dormitoare de marimi similare si de o baie dotata atat cu cabina de dus cat si cu cada de baie. Finisajele bailor de la etaj sunt realizate cu placi ceramice de calitate Premium de la Porcelanosa.Spatiul de la mansarda, inundat de lumina naturala prin cele doua ferestre Velux, este un spatiu versatil. Cu o suprafata mai mult decat generoasa, este spatiul ideal pentru recreere, relaxare dar si distractie cu prietenii.Un spatiu care poate fi adaptat cu usurinta este si demisolul casei. Incaperea principala are o suprafata de peste 26mp si acces direct la toaleta si chicineta, precum si acces direct din exteriorul casei. In prezent spatiul este folosit ca birou, dar poate fi foarte usor transformat in sala de tenis, sala de sport, ring de dans sau, de ce nu, in apartament cu o camera.Sistemul de incalzire este separat pe fiecare nivel in parte, astfel incat temperatura pe oricare nivel poate fi controlata independent de temperatura de pe celelalte niveluri. Aceasta facilitate permite ridicarea temperaturii in functie de nevoile curente. Parterul beneficiaza de incalzire prin pardoseala. La parter exista in paralel un sistem de incalzire cu radiatoare. La etaj, mansarda si demisol incalzirea se realizeaza prin intermediul radiatoarelor. Consumul de energie este surprinzator de redus avand in vedere dimensiunile casei. Acest lucru se datoreaza atat sistemului inteligent de control al incalzirii cat si faptului ca intreaga casa este izolata cu vata minerala si este prevazuta cu ferestre termoizolante QFORT. Avantajele izolarii de cea mai buna calitate a casei sunt resimtite si in timpul sezonului cald cand temperatura din interior nu creste foarte tare, astfel ca au fost montate aparate de aer conditionat doar in doua incaperi, in celelalte nefiind
langa sisteme noi de incalzire, casa beneficiaza si de instalatii sanitare noi pentru toate cele cinci grupuri sanitare. Apa calda este disponibila in orice moment in cantitati suficiente, in mod continuu si la temperatura constanta, datorita boilerului cu serpentina si sistemului de recirculare a apei calde menajere.Este o casa de familie incredibila, in care fiecare detaliu a fost gandit si realizat cu cea mai mare grija si atentie. Ne-am bucurat de fiecare centimetru din ea - distrandu-ne cu prietenii sau doar petrecand timp impreuna in familie. Ne simtim onorati sa fim cei care i-am dat o viata noua.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 182244
Actualizat în: 22 Martie 2026
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
400 mp
Suprafață utilă totală:
400 mp
Suprafață teren:
410 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Gheorghe Doja
Mijloace transport
aprox.
300
m
Statia P-ta Agarbiceanu, Linia 21
Mijloace transport
aprox.
301
m
Statia Calea Turzii, Linia 21, 40, 50
Mijloace transport
aprox.
306
m
Silviu Dragomir
Mijloace transport
aprox.
329
m
Școală
European College Foundation (en)
Învățământ
aprox.
228
m
Grăd. Poeniţa
Învățământ
aprox.
319
m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
Învățământ
aprox.
340
m
Liceul de Coregrafie şi Artă Dramatică Octavian St roia
Învățământ
aprox.
351
m
Recreere
Iorga colt cu amos f. (en)
Recreere
aprox.
96
m
Engels Bistro
Restaurante
aprox.
304
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
708
m
Sigma Shopping Center
Supermarket/Mall
aprox.
732
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case de vânzare în Cluj-Napoca
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Iris
- Case de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case de vânzare în Someșeni
- Case de vânzare în Făget
- Case de vânzare în Europa
- Case de vânzare în Borhanci
- Case de vânzare în Gheorgheni
- Case de vânzare în Gruia
- Case de vânzare în Mănăștur
