Casa de Vanzare - SU 160MP I 3 Niveluri - Faget I Cluj-Napoca

WAXUS IMOBILIARE va propune spre vanzare un duplex modern, situat in cartierul Faget, intr-o zona retrasa si linistita, inconjurata de natura, la doar 50 de metri de padure si la aproximativ un minut de mers pe jos de statiile de autobuz. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare deosebita, intr-un cartier format exclusiv din locuinte, retras de la drumul principal, oferind intimitate si acces rapid catre zonele de interes ale orasului. Calea Turzii se afla la doar cateva minute distanta, iar centrul Clujului poate fi accesat in aproximativ 710 minute. In apropiere se gasesc trasee pentru plimbari, alergare si ciclism, ideale pentru cei care isi doresc un stil de viata activ, aproape de natura. Casa dispune de o suprafata utila de 151,64 mp, un teren de 214 mp si o terasa generoasa. Compartimentarea este desfasurata pe trei niveluri, parter, etaj si mansarda, fiind gandita pentru a oferi spatiu, confort si intimitate fiecarui membru al familiei. La parter se afla un living spatios, bucatarie cu acces catre terasa, baie, debara, spalatorie si hol. Etajul cuprinde doua dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie si dressing, precum si hol. Mansarda ofera un dormitor cu dressing, o camera de recreere, baie si hol, putand fi amenajata in functie de nevoile viitorilor proprietari. Constructia este realizata din caramida portanta Cemacom, cu pereti interiori de 11,5 cm si pereti comuni de 30 cm grosime. Izolatia exterioara este realizata cu polistiren de 15 cm, iar acoperisul beneficiaza de izolatie cu lana de lemn de 25 cm. Acoperisul este din tabla faltuita, oferind durabilitate si un aspect modern. Pentru eficienta energetica si confort, proprietatea dispune de panouri fotovoltaice de 3,5 kW, cu invertor de 5 kW, pentru fiecare unitate, sistemul putand fi extins prin adaugarea unor panouri suplimentare. Incalzirea este realizata prin pardoseala pe toate nivelurile, cu sistem TECE automatizat si distributie separata pe fiecare nivel. Sistemul beneficiaza de o garantie de 12 ani, o asigurare pentru daune in valoare de 500.000 de euro si o durata medie de functionare estimata la 50 de ani. Casa dispune, de asemenea, de centrala termica pe gaz si de un sistem cu pompa de caldura sau panouri pentru prepararea apei calde, conform configuratiei prevazute. Tamplaria este prevazuta cu geamuri tripan securizate si ranforsare metalica, pentru o buna izolare termica si fonica. Imobilul se preda semifinisat la interior, cu doua straturi de glet, sapa elicopterizata, instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii si sistemul termic realizat. Exteriorul este complet finisat, cu fatada finalizata, alei pavate, spatii verzi amenajate, gard complet, zona de garare si sistem automat de irigare conectat la un bazin pentru colectarea apelor pluviale. Proprietatea este racordata la apa, gaz si curent electric, iar evacuarea apelor menajere se realizeaza printr-un sistem propriu de canalizare. La pretul afisat se adauga TVA. Prin suprafata generoasa, compartimentarea pe trei niveluri, dotarile moderne si amplasarea aproape de padure, acest duplex reprezinta o alegere potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta eficienta energetic, intr-un cadru natural, fara a renunta la accesul rapid catre oras. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ID EXTERN: P173802