Casa Ciorogarla Parter+Pod, 5 Camere, Teren 500mp, STB! Comision 0%!

Va propunem spre vanzare o casa individuala moderna, construita in anul 2026, situata in Ciorogarla, intr-o zona rezidentiala linistita, ideala pentru familiile care isi doresc o locuinta spatioasa, confortabila si pregatita pentru mutare. Proprietatea se remarca prin suprafetele generoase, compartimentarea practica, finisajele premium si posibilitatea de valorificare ulterioara a spatiului din pod, oferind un echilibru foarte bun intre confortul actual si nevoile viitoare ale unei familii. Pozitionarea proprietatii reprezinta un avantaj important, oferind atat linistea unei zone de case, cat si accesibilitate catre principalele puncte de interes. In raza de aproximativ 1,5 km regasim scoli, gradinite, liceu, magazine alimentare si alte facilitati necesare activitatilor de zi cu zi, iar statia STB se afla in apropiere. Accesul facil catre Autostrada A0, Autostrada A1 si Soseaua de Centura a Bucurestiului asigura conexiuni convenabile catre Capitala si principalele artere de circulatie. Casa este construita pe parter, beneficiaza de pod pentru depozitare si este amplasata pe un teren generos de 500 mp, cu o deschidere de 18 m si acces dintr-un drum cu latimea de 7 m. Proprietatea dispune de o suprafata construita de 150 mp, o suprafata utila de 130 mp si o suprafata utila totala de aproximativ 140 mp, conform datelor proprietatii. Compartimentarea a fost gandita pentru a oferi confort si functionalitate, toate incaperile principale fiind dispuse pe un singur nivel, un avantaj important pentru familiile cu copii, dar si pentru cei care prefera o locuinta fara scari interioare in zona de zi cu zi. Zona de zi este formata dintr-un living generos de 30 mp si o bucatarie open-space de 11 mp, rezultand un spatiu amplu, luminos si primitor, ideal pentru relaxare, socializare si momentele petrecute alaturi de familie. Pentru cei care prefera o bucatarie separata, exista posibilitatea inchiderii acesteia, contra cost, in functie de preferintele viitorului proprietar. Zona de noapte cuprinde 4 dormitoare spatioase, dintre care doua beneficiaza de suprafete de cate 16 mp, unul are 15 mp, iar cel de-al patrulea dispune de 12 mp. Dimensiunile generoase permit amenajarea confortabila a fiecarui dormitor, oferind totodata flexibilitate pentru utilizarea uneia dintre camere ca birou, dressing sau camera pentru oaspeti. Compartimentarea este completata de doua bai, asigurand confortul necesar unei familii numeroase. Unul dintre avantajele importante ale proprietatii il reprezinta podul, care ofera mai mult decat un simplu spatiu pentru depozitare. Datorita configuratiei acoperisului si inaltimii generoase, aproximativ 90% din suprafata podului permite deplasarea in pozitie verticala, oferind un potential foarte bun pentru o eventuala mansardare. In functie de verificarile tehnice, de proiect si de autorizatiile necesare, acest spatiu poate fi valorificat ulterior pentru amenajarea unor incaperi suplimentare, reprezentand un avantaj pe termen lung pentru viitorii proprietari. Din punct de vedere constructiv, casa este realizata din BCA si beneficiaza de izolatie termica exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm, tamplarie Gealan cu geam tripan si acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm. Podul este prevazut cu fereastra Velux, care permite patrunderea luminii naturale si contribuie la ventilarea spatiului. Un detaliu important il reprezinta sistemul de izolare termica de la partea superioara a constructiei. Plafonul casei este izolat cu un strat de 10 cm de vata minerala, iar in pod a fost montat un al doilea strat de 10 cm de vata minerala. Aceasta dubla izolatie contribuie la reducerea pierderilor de caldura, la mentinerea unui confort termic ridicat in orice sezon si la imbunatatirea eficientei energetice a locuintei. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz si sistemul de incalzire prin calorifere, iar proprietatea este incadrata in clasa energetica A. La nivelul utilitatilor, casa beneficiaza de gaz, curent electric, alimentare cu apa din put propriu, fosa septica prevazuta cu sistem de drenaj si internet prin fibra optica, dispunand de toate facilitatile necesare pentru utilizarea permanenta a locuintei. La exterior, proprietatea beneficiaza de o terasa acoperita, de aproximativ 15 mp, care poate fi amenajata ca zona de relaxare, spatiu pentru servirea mesei sau pentru petrecerea timpului liber alaturi de familie si prieteni. Terenul de 500 mp ofera posibilitati multiple de amenajare, de la spatii verzi si locuri de parcare pana la o zona de gratar, loc de joaca pentru copii sau alte amenajari exterioare, in functie de preferintele viitorilor proprietari. Locuinta se remarca prin finisajele premium, materialele utilizate si atentia acordata detaliilor, fiind gandita pentru a imbina aspectul modern cu functionalitatea si confortul de zi cu zi. Suprafetele bine proportionate, luminozitatea incaperilor si compartimentarea eficienta contribuie la crearea unui ambient placut, potrivit pentru o familie care isi doreste un camin pe termen lung. Un avantaj important este faptul ca proprietatea este complet finisata si pregatita pentru mutare, viitorii proprietari avand posibilitatea de a se bucura de noua locuinta fara a mai fi necesare lucrari suplimentare de finisare sau amenajare interioara. Pretul de vanzare este de 140.000 Euro, usor negociabil. Comision 0% pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar. Pentru clientii care opteaza pentru finantare bancara, oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului, de la analiza initiala si identificarea celei mai potrivite solutii de creditare pana la finalizarea tranzactiei. Prin amplasarea intr-o zona rezidentiala linistita, accesul facil catre A0, A1 si Soseaua de Centura, terenul generos de 500 mp, cele 5 camere, dintre care 4 dormitoare, terasa acoperita, finisajele premium si potentialul de amenajare a podului, proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa spatioasa, eficienta energetic si pregatita pentru mutare. Va invitam la vizionare pentru a descoperi personal proprietatea, calitatea constructiei si toate avantajele pe care aceasta le poate oferi viitorilor proprietari.