Vanzare Casa Chitilia P+1+M-Anasamblu Rezidential Lake 15

GM55552 Casa de capat complet amenajata / Lake 15, Chitila/ 223 mp /fotovoltaice si baterii Va prezint spre vanzare o casa de capat situata in Ansamblul Rezidential Lake 15 din Chitila, o proprietate complet amenajata, mobilata si echipata, pregatita pentru a fi locuita fara investitii suplimentare. Casa este dispusa pe parter, etaj si mansarda, are o suprafata utila de 163,1 mp si o suprafata totala de 223,1 mp, incluzand balcoanele si terasele. Pozitionarea de capat ii ofera mai multa intimitate, iar terasa de la nivelul superior beneficiaza de vedere catre lac. Constructie 2019 PARTER Living -25,8 mp Dining 9,8 mp Bucatarie -10,3 mp Hol 6,4 mp Camera tehnica -3,3 mp Grup sanitar -2,8 mp Camara -2,4 mp Suprafata utila parter: 60,8 mp Separat: Hol casa scarii -5,6 mp Terasa 13,1 mp Terasa 14 mp Suprafata totala parter: 93,5 mp ETAJ Dormitor 1 -14,7 mp Dormitor 2 -15,9 mp Baie 6,5 mp Baie 6,6 mp Dormitor matrimonial 22,7 mp Suprafata utila etaj: 66,4 mp Separat: Hol casa scarii 11,1 mp Balcon 4,4 mp Balcon -3,9 mp Suprafata totala etaj: 85,8 mp MANSARDA Living -20,2 mp Dormitor -12,9 mp Baie 3,8 mp Suprafata utila mansarda: 36,9 mp Separat: Casa scarii -6,9 mp Suprafata totala mansarda: 43,8 mp TOTAL CASA Suprafata utila P 1E M: 164,1 mp Suprafata totala, inclusiv terase si balcoane: 223,1 mp Compartimentare si spatii Proprietatea cuprinde un living generos, bucatarie complet echipata, trei dormitoare, dressinguri, bai si grupuri sanitare distribuite pe niveluri, precum si numeroase spatii de depozitare. Mansarda, cu o suprafata utila de 36,9 mp, este complet amenajata si include o zona de relaxare, birou, camera separata pentru depozitare si baie cu spatiu pentru spalarea si uscarea rufelor. Casa beneficiaza de terase si balcoane generoase, curte amenajata peisagistic, sistem de irigatii pentru gazon si doua locuri de parcare utilizate impreuna cu proprietatea. Amenajare realizata la comanda Casa se vinde complet mobilata si utilata, in configuratia actuala. Sunt incluse mobilierul, electrocasnicele, televizoarele, corpurile de iluminat, perdelele, draperiile, decoratiunile, obiectele de arta si celelalte dotari existente. Amenajarea interioara a fost realizata profesional, iar cea mai mare parte a mobilierului este proiectata si executata la comanda special pentru aceasta proprietate. Bucataria, baile, dormitoarele, dressingurile, biroul, zonele TV si spatiile de depozitare au fost integrate intr-un proiect unitar. Mobilierul include MDF vopsit mat, elemente furniruite cu stejar natural, iluminare LED integrata si feronerie premium Blum si Hafele. Blaturile si placarile din bucatarie, precum si blaturile din bai, sunt realizate din quartz. Usile interioare sunt Porta Doors, iar la parter exista trei usi filomuro, cu toc ascuns. Dotarea include electrocasnice Bosch si Samsung, televizoare Samsung Neo QLED, sistem de climatizare multisplit si sistem de purificare a apei prin osmoza. Eficienta energetica si independenta Proprietatea este incadrata in clasa energetica A si este echipata cu: 20 de panouri fotovoltaice Canadian Solar putere totala instalata de aproximativ 8,2 kWp sistem de management energetic Victron Energy patru baterii de stocare statie proprie pentru incarcarea unui autoturism electric. Sistemul fotovoltaic, bateriile si statia de incarcare sunt incluse in pret. Pentru acestea exista facturi, documentatie tehnica si certificate de garantie, iar mentenanta este achitata pana in luna iunie 2027. Costurile de exploatare sunt sustinute de clasa energetica A si de sistemul de producere si stocare a energiei. Istoricul facturilor si datele reale din sistemul de monitorizare pot fi prezentate cumparatorului. Casa este racordata la energie electrica, gaz natural, apa si canalizare si dispune de centrala termica proprie, incalzire in pardoseala conform documentatiei tehnice, climatizare si sistem de securitate. Curtea si situatia juridica Curtea aferenta Casei 6 este utilizata exclusiv de aceasta proprietate si nu reprezinta zona de acces pentru ceilalti proprietari ai ansamblului. In documentatia cadastrala, proprietatii ii corespunde in prezent o cota indiviza de teren de 226,29 mp, iar procedura de separare si individualizare a terenului in acte este in curs. Separat, proprietatea detine cota indiviza din drumul de acces. Pentru casa, amenajare si echipamente exista o documentatie ampla: acte de proprietate, documentatie cadastrala si tehnica, facturi, contracte, proiecte de mobilier, evidente contabile si garantii. Acestea pot fi puse la dispozitia cumparatorului in cadrul procesului de verificare. VECINATATI SI ACCES Lacul Chitila, Parcul Den