Pinwell Realty vă recomandă spre vânzare o proprietate premium, situată în Ghermănești – Snagov, concepută pentru cumpărătorii care caută mai mult decât o locuință. Cu o suprafață construită de 842 mp și clasă energetică A, această proprietate îmbină confortul unei reședințe exclusiviste cu flexibilitatea necesară unui business sau unei investiții pe termen lung. Compartimentarea permite utilizarea atât în scop rezidențial, cât și pentru sediu de companie, clinică medicală, centru de wellness sau recuperare, boutique hospitality, family office, birouri de reprezentare ori alte activități premium. Infrastructura tehnică reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății. Demisolul și parterul beneficiază de rețea proprie de gaze cu debit industrial, iar etajele 1 și 2 au instalații și centrale termice separate. Alimentarea electrică este individualizată prin circuite trifazice distincte pentru fiecare nivel și anexă, completate de un sistem fotovoltaic trifazic de 10 kW, pentru eficiență energetică și costuri reduse de exploatare. Terasele generoase extind spațiile dedicate relaxării și evenimentelor private. Anexa construită din termopan, împreună cu terasa metalică detașabilă, oferă multiple posibilități de utilizare, putând fi transformată cu ușurință într-o curte interioară amenajată sau într-un garaj pentru două autoturisme. Proprietatea este completată de balustrade metalice executate manual, contorizare individuală a utilităților, sistem de alarmă pentru parter și demisol, iluminat exterior solar și finisaje realizate cu atenție la detalii. Caracteristici principale: • 842 mp suprafață construită • Clasă energetică A • Centrale termice separate pe niveluri • Rețele de gaze independente • Alimentări electrice trifazice separate • Sistem fotovoltaic trifazic 10 kW • Contorizare individuală a utilităților • Terase de mari dimensiuni • Anexă multifuncțională cu terasă detașabilă • Posibilitate amenajare curte interioară sau garaj pentru 2 autoturisme • Balustrade metalice realizate manual • Iluminat exterior solar • Sistem de alarmă Situată într-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei, proprietatea oferă acces rapid către București și Aeroportul Henri Coandă, păstrând în același timp intimitatea și avantajele unei locații exclusiviste. Pentru informații suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări private, echipa Pinwell Realty vă stă la dispoziție și vă oferă tot suportul necesar pe parcursul procesului de achiziție. Disclaimer: Unele imagini din prezentare au fost îmbunătățite sau generate cu ajutorul inteligenței artificiale (AI), exclusiv în scop ilustrativ, pentru evidențierea potențialului proprietății. Aceste simulări nu reprezintă în mod necesar starea actuală a imobilului și nu au valoare contractuală.