4 luni în urmă
20
- Agenție
Vila langa pasaj Pallady O investitie care produce venit din prima zi!
290.016 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Căţelu, Judeţul Ilfov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Apulum94 va propune in exclusivitate un imobil cu pozitie exceptionala, amplasat la baza Pasajului Theodor Pallady, la intersectia Bd. Theodor Pallady cu Str. Uzinei, chiar la intrarea in cartierul Catelu. Cu peste 40 ml deschidere stradala si pozitie de colt, proprietatea beneficiaza de o vizibilitate excelenta si de un trafic intens, fiind potrivita atat pentru investitie, cat si pentru desfasurarea unei activitati comerciale sau de birouri. Principalul avantaj este ca imobilul produce venit inca din momentul achizitiei. Venituri existente: 600 /luna din 100% etajul cladirii principale. 1.100 /luna din 70% din parterul cladirii principale; 100 /luna din amplasarea unui EasyBox. Propuse spre inchiriere - Cladirea secundara - 600 de euro si 30% din parterul Cladirii principale- 800 euro Total venit actual: 1.800 /luna. Inchiriat integral imobilul va aduce peste 3000 de euro chirie lunar. Proprietatea este amplasata pe un teren de 370 mp si este compusa din: cladire principala P+1+pod, cu amprenta de 97 mp si peste 150 mp utili; constructie secundara de 23 mp; ambele cladiri sunt racordate la utilitati. Constructia este realizata pe cadre din beton armat, ceea ce permite recompartimentarea spatiilor in functie de necesitati. Destinatiile posibile sunt numeroase: sediu firma; showroom; spatii comerciale; clinici medicale; cabinete; birouri; after-school; investitie pentru inchiriere; locuinta cu activitate economica. Zona Theodor Pallady este una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Bucuresti, cu acces rapid catre Autostrada Soarelui, Centura Capitalei si statiile de metrou, ceea ce contribuie la aprecierea constanta a valorii proprietatilor. Daca sunteti in cautarea unui activ imobiliar care ofera pozitie strategica, venituri imediate si potential de crestere, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie. Daniel Consultant Imobiliar Apulum94
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 18 August 2026
ID anunț: 1918985
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
170 mp
Suprafață utilă totală:
170 mp
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Sat Catelu, Linia 246
Mijloace transport
aprox.
90
m
Anghel Saligny, linia M3
Mijloace transport
aprox.
515
m
Intrare sat Catelu, Linia 246
Mijloace transport
aprox.
610
m
Metrorex.Staţia Anghel Saligny (M3)(2008)
Mijloace transport
aprox.
636
m
Școală
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
Învățământ
aprox.
459
m
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
Învățământ
aprox.
523
m
Recreere
Hotel MARI VILA
Restaurante
aprox.
199
m
Părculeţ
Recreere
aprox.
444
m
Auchan Pallady
Supermarket/Mall
aprox.
1148
m
Real hypermarket
Supermarket/Mall
aprox.
1165
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Cățelu
- Case de vânzare în Berceni
- Case de vânzare în Bragadiru
- Case de vânzare în Popești-Leordeni
- Case de vânzare în Voluntari
- Case de vânzare în Tunari
- Case de vânzare în Domnești
- Case de vânzare în Corbeanca
- Case de vânzare în Otopeni
- Case de vânzare în Pantelimon
- Case de vânzare în Balotești
- Case de vânzare în Clinceni
