Apulum94 va propune in exclusivitate un imobil cu pozi?ie excep?ionala, amplasat la baza Pasajului Theodor Pallady, la intersec?ia Bd. Theodor Pallady cu Str. Uzinei, chiar la intrarea in cartierul Ca?elu. Cu peste 40 ml deschidere stradala ?i pozi?ie de col?, proprietatea beneficiaza de o vizibilitate excelenta ?i de un trafic intens, fiind potrivita atat pentru investi?ie, cat ?i pentru desfa?urarea unei activita?i comerciale sau de birouri. Principalul avantaj este ca imobilul produce venit inca din momentul achizi?iei. Venituri existente: 600 /luna din 100% etajul cladirii principale. 1.100 /luna din 70% din parterul cladirii principale; 100 /luna din amplasarea unui EasyBox. Propuse spre inchiriere - Cladirea secundara - 600 de euro ?i 30% din parterul Cladirii principale- 800 euro Total venit actual: 1.800 /luna. Inchiriat integral imobilul va aduce peste 3000 de euro chirie lunar. Proprietatea este amplasata pe un teren de 370 mp ?i este compusa din: cladire principala P+1+pod, cu amprenta de 97 mp ?i peste 150 mp utili; construc?ie secundara de 23 mp; ambele cladiri sunt racordate la utilita?i. Construc?ia este realizata pe cadre din beton armat, ceea ce permite recompartimentarea spa?iilor in func?ie de necesita?i. Destina?iile posibile sunt numeroase: ? sediu firma; ? showroom; ? spa?ii comerciale; ? clinici medicale; ? cabinete; ? birouri; ? after-school; ? investi?ie pentru inchiriere; ? locuin?a cu activitate economica. Zona Theodor Pallady este una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Bucure?ti, cu acces rapid catre Autostrada Soarelui, Centura Capitalei ?i sta?iile de metrou, ceea ce contribuie la aprecierea constanta a valorii proprieta?ilor. Daca sunte?i in cautarea unui activ imobiliar care ofera pozi?ie strategica, venituri imediate ?i poten?ial de cre?tere, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va stau la dispozi?ie. Daniel Consultant Imobiliar Apulum94 ID anun? : 1774110905