Se ofera spre vanzare casa individuala P+1, situata in sat Albe?ti, comuna ?imnicu de Sus, str. Picu Pascu, intr-o zona reziden?iala lini?tita. Imobilul a fost construit in 2023-2024 ?i recep?ionat in 2025. Proprietatea beneficiaza de o suprafa?a totala de teren de 491 mp, formata din doua parcele cadastrale alaturate: 287 mp aferen?i parcelei pe care este amplasata casa + inca 204 mp de teren in continuarea proprieta?ii. Cele doua parcele se vand impreuna. Casa are regim de inal?ime P+1, o amprenta construita de aproximativ 98 mp ?i o compartimentare gandita pentru o familie care i?i dore?te atat spa?iu interior, cat ?i curte. La parter se afla livingul cu zona de dining, bucatarie separata, dormitor, baie, hol ?i casa scarii. Proprietatea dispune ?i de garaj, precum ?i de o terasa exterioara generoasa. Etajul cuprinde doua dormitoare, un birou, care poate fi folosit ?i ca al patrulea dormitor, doua bai, spa?iu de depozitare, hol ?i balcon. Construc?ia este realizata pe structura din beton armat, cu zidarie BCA, iar termoizola?ia exterioara este realizata cu polistiren grafitat Austrotherm de 10 cm. Casa este echipata cu tamplarie PVC cu geam tripan ?i u?a metalica la intrare. Confortul termic este asigurat de o pompa de caldura Daikin, cu incalzire in pardoseala, iar la parter este instalata ?i o unitate de aer condi?ionat de 18.000 BTU. La interior, casa beneficiaza de finisaje moderne ?i u?or de intre?inut: gresie in bai, pardoseala SPC in restul locuin?ei ?i scara interioara finisata cu lemn. Baile sunt amenajate, iar bucataria este mobilata. Un alt avantaj este orientarea proprieta?ii: fa?ada este orientata spre nord, iar acoperi?ul spre sud, ceea ce creeaza condi?ii favorabile pentru instalarea ulterioara a panourilor fotovoltaice. Curtea este imprejmuita ?i beneficiaza de sistem de iriga?ii Hunter. Suprafa?a totala de 491 mp ofera suficient spa?iu pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joaca, gradina sau alte amenajari exterioare. Fa?ada casei nu este inca finisata, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a alege culoarea ?i finisajul exterior conform propriilor preferin?e. Una dintre imaginile anun?ului reprezinta o simulare orientativa de amenajare ?i nu reflecta starea actuala a imobilului. Vanzare direct de la proprietar. Casa dispune de curent trifazic, apa din re?eaua stradala ?i fibra optica DIGI pentru internet TV. In prezent evacuarea apelor uzate se face prin fosa septica. Re?eaua publica de canalizare este deja realizata pe strada, insa nu este inca recep?ionata. Proprietatea reprezinta o op?iune potrivita pentru cei care cauta o casa noua, eficienta energetic, cu 4 camere ce pot fi utilizate ca dormitoare birou, 3 bai, garaj ?i aproape 500 mp de teren, intr-o zona lini?tita, in apropierea Craiovei. Suprafa?a totala teren: 491 mp (287 mp + 204 mp, doua numere cadastrale) An construc?ie: 2023-2024 | Recep?ie: 2025 Regim: P+1 Garaj: Da Incalzire: pompa de caldura Daikin + incalzire in pardoseala Pre?: 170.000,00 ID anun? : 1789384950