Proprietar, vand vila P+1 construita pentru locuit, nu pentru vanzare, situata in Carcea zona Ford, la doar 3 minute de uzina Ford si aproximativ 20 minute de centrul Craiovei. Proprietatea se vinde aproape complet mobilata si utilata (aprox. 95%), fiind pregatita pentru mutare imediata. Tot ce trebuie sa aduceti sunt hainele. Date generale Suprafata utila: 140 mp Suprafata construita: 216 mp Amprenta la sol: 105 mp Teren: 454 mp Front stradal: 16 m Regim de inaltime: P+1 An constructie: 2019 Certificat energetic: Clasa A Receptie finala efectuata in 2019. Cadastru si intabulare Compartimentare Parter Living, bucatarie open-space si dining Baie complet utilata Hol acces Terasa Etaj Dormitor 1 Dormitor 2 Dressing 3 Baie spatioasa Hol Doua balcoane Constructie si dotari Zidarie BCA Placa din beton armat peste parter Acoperis din tabla faltuita fara suruburi aparente Izolatie pod cu polistiren si vata bazaltica Tamplarie termoizolanta Centrala Buderus in condensare Incalzire in pardoseala Distribuitoare separate pe nivel Termostate individuale in fiecare incapere 2 aparate de aer conditionat Curte si exterior Curtea a fost amenajata integral si beneficiaza de: Piscina incalzita din fibra de sticla Dimensiuni: 4 x 2,5 m Adancime: 1,40 m Incalzire electrica pana la aproximativ 37C Iluminare ambientala Gazon premium Sistem automat de irigatii Alimentare din put forat la 35 m 2 zone independente de udare Alei si platforme pavate- pavele el preco si travertin Zone de relaxare amenajate Gard imprejmuitor realizat din fundatie si centura din beton armat cu panouri din boltari Garaj si anexe Garaj generos aproximativ 7 x 4,6 m Magazie pentru depozitare Doua tarcuri spatioase pentru caini Siguranta Sistem de alarma Contract cu firma de paza 4 camere video amplasate pe colturile proprietatii Utilitati Apa Canalizare Gaz Curent electric Iluminat public Internet fibra optica Costuri de intretinere Pentru o locuinta de aceasta dimensiune, costurile sunt surprinzator de reduse: Gaz: pana la aproximativ 700 lei/luna in sezonul rece Energie electrica: pana la aproximativ 600 lei/luna Localizare 3 minute de Ford Otosan Acces rapid catre Craiova Gradinite si scoli in apropiere Zona in continua dezvoltare Proprietatea se vinde de persoana fizica. Nu se aplica TVA. Este o proprietate intretinuta permanent, construita pentru uz personal, cu investitii semnificative in confort, eficienta si amenajarea exterioara, oferind posibilitatea mutarii imediate fara investitii suplimentare.