Vila construita in 1938 dupa proiectul arhitectului Prager, intr-o zona linistita si verde din Campulung-Muscel, cu vedere spre dealurile Muscelului. Casa a apartinut familiei mele si este nelocuita de aproximativ 15 ani. EXTERIOR Scara exterioara dubla, simetrica, din piatra, cu balustrada cu balustri masivi si arcada boltita dedesubt. Acoperis in patru ape cu tigla ceramica si cosuri de caramida aparenta. Tamplarie originala din lemn, cu ochiuri mici. Terasa acoperita la nivel superior, sustinuta pe coloane de piatra, cu deschidere spre dealuri. Pe toata lungimea fatadei sudice exista o veranda tip glasvand, cu ferestre continue. Este cea mai luminoasa incapere a casei. INTERIOR - Parchet masiv din stejar montat in spic, original, in stare buna in camerele principale. Se poate reconditiona. - Usi duble inalte din lemn masiv, cu tablii si feronerie de epoca. - Camere generoase, cu tavane inalte. - Baie cu faianta alba de epoca si mozaic verde. Bucatarie cu pardoseala mozaic in damier alb si visiniu. - Instalatie de incalzire centrala cu calorifere, deja montata. TEREN, 1450 MP Gradina terasata, sprijinita pe ziduri de piatra cioplita, cu o cismea decorativa sculptata in zid. Livada matura cu meri, pruni si nuci, plus brazi si molizi inalti care asigura umbra si intimitate. Peluze late, alei betonate, curte pavata cu dale de piatra. Garaj subteran separat, cu acoperis inierbat si acces direct din strada, solutie care lasa gradina libera. DATE TEHNICE Suprafata teren: 1450 mp Suprafata construita: 200 mp, parter plus pod mansardabil Subsol tehnic: 60 mp Garaj: subteran, separat, acces direct din strada Deschidere stradala: 19,5 m An constructie: 1938, arh. Prager Utilitati: apa, canalizare, gaze, electricitate, toate bransate Acces: auto si pietonal, din strada asfaltata STAREA CASEI Casa necesita renovare, pe alocuri majora. - Demisolul are umiditate. Exista zone cu tencuiala cazuta si mucegai. Necesita hidroizolatie si drenaj perimetral. - Fatada are tencuiala exfoliata la soclu si pe portiuni. - Instalatiile electrice si sanitare trebuie refacute integral. - Tamplaria originala necesita reconditionare si reetansare. Merita pastrata, nu inlocuita cu termopan. - Podul este mansardabil, dar neamenajat. Aici sunt aproximativ 100 mp de suprafata suplimentara. - Gradina are nevoie de curatare si toaletare. Ce nu necesita interventie: structura. Zidarie masiva, fundatii solide, sarpanta de epoca. Elementele de piatra, adica scara, balustrada, coloanele, zidurile de sprijin si cismeaua, sunt integre. Pretul reflecta starea reala. Din acest motiv nu cer suma pe care ar valora-o casa renovata. CUI I SE POTRIVESTE - Cuiva care cauta o casa de familie cu arhitectura originala. - Unui investitor in turism. Zona linistita, panorama si cei 1450 mp permit o pensiune mica sau o casa de oaspeti. - Unui pasionat de arhitectura interbelica. - Cuiva care are nevoie de teren generos, cu deschidere de 19,5 m si utilitati complete, intr-o zona unde astfel de loturi nu se mai elibereaza. Acte in regula. Vizionari cu programare, la orice ora. Raspund la orice intrebare tehnica.