Un spatiu care nu trebuie reinventat. Doar activat. Unde medicina a functionat deja. Si poate performa din nou, Vila consolidata si renovata integral 2024. Situata la doar cateva minute de nucleul medical al orasului Campina, in proximitatea directa a spitalului municipal, a sectiei de boli infectioase si a clinicilor private, aceasta cladire nu este doar bine pozitionata este integrata natural intr-un ecosistem medical activ. Mai mult decat atat, accesul facil, inclusiv statia de autobuz chiar in fata, transforma proprietatea intr-un punct extrem de accesibil pentru pacienti si personal. ADN medical autentic spatiu gandit pentru sanatate Cladirea nu trebuie adaptata pentru functiuni medicale. Ea a fost deja construita pentru asta, fiind fosta Sectie de Pediatrie a Spitalului din Campina. Proprietatea pastreaza o compartimentare ideala: multiple camere generoase (cabinete, saloane, sali de tratament) circulatii logice si eficiente spatii auxiliare (grupuri sanitare, spatii tehnice, holuri largi) demisol functional (ideal pentru recuperare, depozitare, laboratoare) curte libera 600 mp dedicata parcarii. curte libera dedicata activitatilor. Suprafata utila totala a proprietatii este: 583.55mp Suprafata construita a proprietatii este: 768.03 mp (fara balcoane si terase) Suprafata terase si balcoane (neinclusa in suprafata utila sau construita): 131.14 mp PARTER: Suprafata utila: 204.85 mp Suprafata construita:269.83 mp Salon: 40.40 mp+ veranda: 10.65 mp Camera: 21.98 mp Camera: 23.90 mp Camera: 21.61 mp Camera: 27.24 mp Camera: 15.56 mp Bucatarie: 14.56 mp 2 grupuri sanitare: 3.90 mp si 3.90 mp. Terasa: 6.95 mp Camera tehnica centrala si camera tehnica piscina, care au acces direct din curte. Parterul are acces prin partea din fata a vilei, din strada, unde exista si rampa de acces pentru persoane cu disabilitati si un acces secundar prin curte, prin partea din spate a vilei. ETAJ: Suprafata utila: 204.11 mp Suprafata construita:251.52 mp Salon: 40.26 mp Hol: 27.7 mp Camera: 18.25 mp cu baie proprie: 3.24 mp Camera: 15.21 mp cu baie proprie: 3.93 mp Camera: 16.93 mp cu baie proprie: 4.50 mp Camera: 17.83 mp cu baie proprie: 4.47 mp Camera: 16.80 mp cu baie proprie: 4.74 mp Camera: 13.23 mp cu baie proprie: 8.59 mp Terasa: 16.65 mp Balcon: 10.64 mp DEMISOL, cu acces separat din curte, ideal pentru laborator analize, inclusiv laborator radiologie : Suprafata utila: 92.64 mp Suprafata construita:144.51 mp Camera: 20.15 mp Camera: 23.46 mp Camera: 12.98 mp Camera: 15.13 mp Baie si dus: 3.80 mp+6.15 mp Proprietatea beneficiaza de o CONSTRUCTIE ANEXA, ideala pentru birouri si/sau pentru locuinta administrator cladire. Suprafata utila a acestei constructii anexe este de 81.95 mp. Suprafata construita a acestei constructii anexe este de 102.17 mp. Aceasta constructie anexa beneficiaza de: Camera: 34.3 mp Camera: 17.66 mp Camera: 11.63 mp Hol: 6.65 mp Spatiu depozitare: 6.45 mp Baie+SAS: 3.23 mp+2.03 mp Terase: 46.9 mp Terasa: 50 mp In curte PISCINA cu suprafata utila de 69.8 mp, cu trotuar de 1.65 si treapta 0.8 mp, nivel apa 1.5 m. Versatilitate reala de la clinica la spa medical Configuratia permite multiple directii strategice: Clinica medicala multidisciplinara Centru de recuperare / fizioterapie Clinica de estetica & dermatologie Centru wellness & spa medical Etajul are 6 camere cu baie proprie, lucru ce poate transforma cladirea in ambulatoriu, unde pacientii pot ramane dupa interventii de estetica, mica chirurgie. Un element diferentiator major: piscina existenta, perfect integrabila in: programe de recuperare medicala hidroterapie servicii premium de wellness Suprafata si organizare scalabilitate pentru business Parter: spatiu amplu, camere multiple + salon central (40 mp) ideal pentru receptie / zona de asteptare premium Etaj: compartimentare optima pentru cabinete / saloane / birouri Demisol: functional, adaptabil pentru servicii suport sau tratamente Terasa + balcon: potential pentru zona de relaxare pacienti sau staff Suprafata totala permite dezvoltarea unui business medical complet, fara compromisuri. Logistica excelenta un avantaj real in decizia pacientului Intr-o piata unde accesul face diferenta: Parcare pentru minim 20 de masini Acces facil din strada Vizibilitate buna pentru branding si semnalistica Strategie investitionala inteligenta Proprietatea este ideala pentru: operatori medicali care vor sa isi extinda reteaua investitori care cauta chiriasi stabili si profitabili (clinici medicale) dezvoltatori care inteleg valoarea unei locatii cu istoric medical Posibilitate de inchiriere catre operator medical solid Ulterior, vanzare ca activ generant de venit