Proprietate premium in zona centrala Buzau 1.000 mp utili | investi?ie cu randament excelent. Intr-o pozi?ie centrala, extrem de accesibila, aceasta proprietate impresionanta se remarca prin dimensiuni rare pe pia?a din Buzau, construc?ie solida ?i versatilitate. Cu o suprafa?a utila de aproximativ 1.000 mp ?i teren de 900 mp, imobilul ofera multiple posibilita?i: locuin?a exclusivista, clinica, sediu de companie, boutique hotel sau investi?ie cu venit imediat. Un avantaj major: in prezent proprietatea func?ioneaza ca si gradini?a, iar spa?iul poate fi preluat impreuna cu chiria?ii existen?i. Pentru un investitor, acest lucru inseamna venit stabil din prima zi ?i un randament foarte atractiv e aproximativ 9% pentru o proprietate premium in zona centrala. Caracteristici generale: Suprafa?a utila: ~1.000 mp Teren: 900 mp Deschidere la strada: 30 m Regim de inal?ime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 (mansarda) An construc?ie: 2014 Compartimentare: 10 camere, 5 bai Construc?ie ?i materiale: Imobilul a fost realizat fara compromisuri, cu accent pe siguran?a, durabilitate ?i calitate: -Structura integrala din beton armat -Pere?i interiori din caramida -Cadre exterioare din beton -Izola?ie exterioara de 20 cm polistiren extrudat negru -Acoperi? cu ?igla austriaca -ferestre(geamuri antiglont) si usi din stejar masiv -OSB ignifug peste ?apa de beton ignifug -Terasa acoperita din beton cu grosime de 60 cm Finisaje ?i dotari: -aproximativ 400 mp parchet din stejar stratificat -scari elegante din marmura la intrare -alimentare electrica 380V -doua centrale termice de 45 kW -boilere de 500 litri -automatizare centrale schimbata in 2024, cu verificari la zi De ce este o oportunitate rara? -randament investitional ridicat(aprox.8,7%) _suprafa?a mare intr-o zona centrala _cladire solida, construita la standarde tehnice ridicate _venit pasiv imediat -poten?ial excelent pentru activita?i educa?ionale, medicale sau corporate Proprieta?i de acest tip apar extrem de rar pe pia?a. Daca sunte?i in cautarea unei cladiri solide, cu dimensiuni impresionante ?i poten?ial investi?ional real, aceasta vila poate deveni una dintre cele mai inspirate achizi?ii. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va stau la dispozi?ie. ID anun? : 1773446462