VILA ISTORICA DE VANZARE IN BUSTENI PRAHOVA Proprietate deosebita din 1942 | 314 mp utili | View spectaculos spre Caraiman Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate cu un caracter aparte, o vila construita in anul 1942, care pastreaza atat robustetea constructiilor de altadata, cat si elemente arhitecturale ce ii confera o autenticitate aparte. Amplasata in Busteni, Prahova, proprietatea beneficiaza de un view spectaculos asupra Masivului Caraiman, oferind o perspectiva deosebita asupra peisajului montan. O constructie solida, ridicata pentru generatii Vila este edificata pe un teren de 518 mp si are o suprafata construita desfasurata de aproximativ 421 mp, respectiv o suprafata utila de 314 mp. Constructia este dispusa pe: Demisol Parter Etaj Pod foarte generos Structura este una extrem de robusta pentru perioada in care a fost edificata: fundatie din beton, ziduri din caramida si plansee din beton, inclusiv intre etaj si pod. Proprietatea beneficiaza de ziduri de sprijin si scari din piatra, iar fatada este placata cu piatra, elemente care ii confera un aspect solid si impunator. Compartimentare Demisol: garaj; camera tehnica; centrala termica de 50 kW; pivnita; scara interioara catre parter. Parter: terasa frontala cu vedere catre Masivul Caraiman; hol; camera de zi generoasa cu zona de dining; bucatarie; 2 dormitoare; 2 bai; acces secundar catre partea din spate a proprietatii; zona verde. Etaj: 5 dormitoare; 5 bai. Pod: Unul dintre spatiile cu cel mai mare potential al proprietatii. Podul este foarte inalt si generos, cu o structura de lemn bine conservata. Invelitoarea a fost schimbata cu tabla Lindab, iar spatiul poate fi analizat pentru amenajare si transformare in suprafata locuibila, in functie de reglementarile urbanistice si tehnice aplicabile. Confort si dotari Vila pastreaza numeroase elemente originale care ii confera autenticitate: tamplarie din lemn; pardoseli din parchet din lemn; mozaic pe holuri; radiatoare din fonta si otel; centrala termica de 50 kW; boiler de 150 litri; plansee din beton; zidarie din caramida; fundatie din beton; placari si elemente din piatra naturala; acoperis refacut cu tabla Lindab. Proprietatea este bine conservata, necesitand in principal modernizare si actualizare, fara a pierde insa elementele care ii dau personalitate si valoare. O proprietate cu dublu potential Prin suprafata generoasa, numarul mare de camere si bai si compartimentarea existenta, vila poate fi exploatata in mai multe moduri. Rezidential o proprietate generoasa pentru o familie care isi doreste o vila cu personalitate, spatiu si vedere spectaculoasa asupra Bucegilor. Turistic configuratia actuala, cu numeroase dormitoare si bai, permite analizarea transformarii intr-o pensiune turistica, oferind posibilitati de exploatare in regim hotelier. Mervani Imobiliare