VILA ISTORICA DE VANZARE IN BU?TENI PRAHOVA Proprietate deosebita din 1942 | 314 mp utili | View spectaculos spre Caraiman Agen?ia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate cu un caracter aparte, o vila construita in anul 1942, care pastreaza atat robuste?ea construc?iilor de altadata, cat ?i elemente arhitecturale ce ii confera o autenticitate aparte. Amplasata in Bu?teni, Prahova, proprietatea beneficiaza de un view spectaculos asupra Masivului Caraiman, oferind o perspectiva deosebita asupra peisajului montan. O construc?ie solida, ridicata pentru genera?ii Vila este edificata pe un teren de 518 mp ?i are o suprafa?a construita desfa?urata de aproximativ 421 mp, respectiv o suprafa?a utila de 314 mp. Construc?ia este dispusa pe: Demisol Parter Etaj Pod foarte generos Structura este una extrem de robusta pentru perioada in care a fost edificata: funda?ie din beton, ziduri din caramida ?i plan?ee din beton, inclusiv intre etaj ?i pod. Proprietatea beneficiaza de ziduri de sprijin ?i scari din piatra, iar fa?ada este placata cu piatra, elemente care ii confera un aspect solid ?i impunator. Compartimentare Demisol: garaj; camera tehnica; centrala termica de 50 kW; pivni?a; scara interioara catre parter. Parter: terasa frontala cu vedere catre Masivul Caraiman; hol; camera de zi generoasa cu zona de dining; bucatarie; 2 dormitoare; 2 bai; acces secundar catre partea din spate a proprieta?ii; zona verde. Etaj: 5 dormitoare; 5 bai. Pod: Unul dintre spa?iile cu cel mai mare poten?ial al proprieta?ii. Podul este foarte inalt ?i generos, cu o structura de lemn bine conservata. Invelitoarea a fost schimbata cu tabla Lindab, iar spa?iul poate fi analizat pentru amenajare ?i transformare in suprafa?a locuibila, in func?ie de reglementarile urbanistice ?i tehnice aplicabile. Confort ?i dotari Vila pastreaza numeroase elemente originale care ii confera autenticitate: tamplarie din lemn; pardoseli din parchet din lemn; mozaic pe holuri; radiatoare din fonta ?i o?el; centrala termica de 50 kW; boiler de 150 litri; plan?ee din beton; zidarie din caramida; funda?ie din beton; placari ?i elemente din piatra naturala; acoperi? refacut cu tabla Lindab. Proprietatea este bine conservata, necesitand in principal modernizare ?i actualizare, fara a pierde insa elementele care ii dau personalitate ?i valoare. O proprietate cu dublu poten?ial Prin suprafa?a generoasa, numarul mare de camere ?i bai ?i compartimentarea existenta, vila poate fi exploatata in mai multe moduri. Reziden?ial o proprietate generoasa pentru o familie care i?i dore?te o vila cu personalitate, spa?iu ?i vedere spectaculoasa asupra Bucegilor. Turistic configura?ia actuala, cu numeroase dormitoare ?i bai, permite analizarea transformarii intr-o pensiune turistica, oferind posibilita?i de exploatare in regim hotelier. Mervani Imobiliare