Buftea VAND IMOBIL INDEPENDENT ENERGETIC piscina jacuzzi singur curte

Buftea, str Razboieni nr. 7.VAND sau INCHIRIEZ VILA/CASA INDEPENDENTA ENERGETIC !!! Acceptam si plata in rate pentru maxim 2 ani.Proprietate ideala pentru rezidenta de lux, pensiune, hostel, motel, centru de seniori, gradinita, after school, etc. Intruneste conditiile si parametrii solicitati de ISU si DGVAPS pentru ca imobilul sa poata functiona si ca institutie publica. Latime holuri, latime si inaltime usi, bai amenajate, rampa acces pentru persoane cu dizabilitati, camera antifoc, detectie fum cu alarmare si butoane panica, supraveghere video, etc...MAI ARE NEVOIE DOAR DE montarea unui LIFT!La cerere putem transmite VIDEO PREZENTARE proprietate din interior si exterior!- Sistem fotovoltaic trifazic productie 27kw cu baterii de stocare 42kw. CERTIFICAT PROSUMATOR pentru 27kw.Lucrare realizata in 2025-2026- Instalatie caldura/apa calda menajera, piscina si jacuzzi cu pompe de caldura, puffer 800L, boiler 500L, etc.Lucrare realizata in 2026CHELTUIELI lunare la UTILITATI = 250-300 RON ( gaze, *****, CATV, canalizare).Imobil racordat la TOATE UTILITATILE si suplimentar :- Fantana/put forat la 60 ml adancime a 3-a panza freatica MOSTISTEA, executat de firma specializata cu proiect si probe laborator. Utilizare apa pentru consum casa si piscina;- Fantana/put forat la 20 ml adancime, apa utilizata la sistemul automatizat de irigare gazon, plante, pomi, spalare auto, etc;- Incalzire imobil realizata cu pompe de caldura si ca rezerva centrale gaz. Lucrari 2025- 2026.Aproape de Penny, lacul Buftea, Domeniul Stirbey, Parcul dintre Flori, Gradinita & Afterschool Panda, Scoala Gimnaziala Nr.1, Primarie, ANAF, Judecatorie, Politia Buftea, Gara.- Teren 2991 mp.- IMOBIL S+P+E+M =535 mp locuibili, S1=crama, S2=camera tehnica piscina, P+E+M=camera tehnica, 12 camere sau 6 apartamente, 7 bai, 1 WC serviciu, 2 bucatarii, zona dining, 2 livinguri, terasa mansarda vedere catre piscina, 2 balcoane vedere spre parc, sala fitness cu sauna,Constructii 2007-2020.- Piscina 17mlx5ml, jacuzzi, ambele cu incalzire pompe de caldura si automatizari separate. - Zone de agrement cu vatra de foc, BBQ, bucatarie de vara.Constructii 2023.- Garaj construit ca o casa pentru 2 auto si mic atelier= 70 mp + pergola/garaj pentru 2 auto=50mp.Construit in 2007, reabilitat in 2026.- Parcare auto 10 masini.- Casuta portar 8 mp, necesara pentru paza sau amplasare generator electric. Contine automatizarea instalatiei de iluminat exterior si a instalatiei de irigare gazon, plante, etc...Constructie 2007, reabilitata integral 2026.CONSTRUCTIA S+P+1E+M, are structura din beton armat cu peretii exteriori zidarie caramida PHOROTERM latime 42 cm si tencuiti. Peretii interiori s-a folosit caramida PHOROTERM de 30 cm si tencuiti. Termoizolatie exterioara polistiren grosime 10 cm; Termoizolatie interioara cu vata minerala folie Al si rigips la zidurile exterioare/perimetrale orientate spre NORD si VEST. Tamplarie exterioara PVC SALAMMANDER BLUE EDITION cu geam tripan 4 S. Luminatoare Velux cu deschidere automata/ telecomanda la living si mansarda. Usa principala si celelalte intrari din lemn stejar ramforsat metalic latime 1,5ml cu dubla deschidere. Rampa acces persoane cu dizabilitati. Usi interioare din lemn productie ITALIA latime 1,0 ml. TOATE usile interioare si exterioare sunt la cote si parametrii solicitati de ISU si DGVAPS pentru ca imobilul sa poata functiona si ca institutie publica! Corpuri sanitare import SPANIA. Podele de piatra naturala Iran. Parchet lemn stejar uscat si tratat CPL Stalpeni si parchet laminat trafic intens. Decoratiuni interioare cu piatra naturala, lemn si vopsea lavabila.Acoperisul - tabla LINDAB garantie 50 ani.1S - crama/pivnita;2S- camera tehnica piscina;INSTALATII Instalatie electrica trifazica cupru masiv si 3 pamantari exterioare. Instalatie CATV si antiincendiu cu senzori de fum si camera speciala rezistenta la foc. Instalatie de supraveghere video cu inregistrare. Instalatie caldura/apa calda menajera cu Pompe de caldura MIDEA, puffer 800L, boiler 500L, centrale BUDERUS montate in cascada. Materiale teava Cupru cu termoizolatie calorifere AL si otel robineti termostat. Apa calda si apa rece teava de PPR cu insertii metalice si termoizolatie. Instalatie de racire si incalzire daca este necesar aparate de aer conditionat tip INVERTER productii DAIKIN, LG NEO PLASMA si PANASONIC. Imobil racordat la retelele de gaze, curent electric trifazic, CATV, canalizare, apa potabila.CURTEA= intrare cu porti actionare automata si videointerfon, supraveghere video cu inregistrare, suprafete gazonate, zone de agrement, plante, pomi, parcare pentru aproximativ 12 auto.