Agentia imobiliara Remax Evolution va prezinta, spre vanzare, in sistem de reprezentare exclusiva si cu comision 0% din partea cumparatorului: Aceasta vila deosebita este amplasata in zona lini?tita a cartierului Stupini, la doar 7 km de centrul Bra?ovului, oferind astfel un echilibru perfect intre accesibilitatea urbana ?i intimitatea unei locuin?e retrase. Accesul facil catre Bra?ov, aerul curat ?i atmosfera de vacan?a pe care o ofera permanent priveli?tea montana fac din aceasta vila o alegere rara ?i valoroasa. La proprietate se ajunge din DN 13, se trece de centura Brasovului si apoi se face la stanga pe str Fantanii si apoi la stanga pe str Coronitei nr 26 pe un drum asfaltat. Vila a fost construita in 2019, cu o amprenta la sol de 160 mp, regimul de constructie P+M, suprafata utila 260 mp. Proprietatea are in acest moment 5 unitati individuale inchiriate in regim hotelier fiecare formate din camera, bucatarie, baie, intrari separare si un apartament format din antreu, bucatarie, 4 dormitoare matrimoniale si 2 bai. Intreaga suprafata a celui de-al saselea apartament poate fi utilizata, de asemenea, pentru servicii de regim hotelier. Incalzirea se realizeaza cu o centrala pe gaz. Exista curent, canalizare, apa de la retea si dintr-un put forat. Vila este construita cu caramida Porotherm de 38 cm, izolata cu vata bazaltica de 10 cm, iar acoperisul este realizat cu tigla din beton Bramac. Totodata, mentionam ca proprietatea poate fi achizitionata complet mobilata si utilata (aceasta optiune nu este inclusa in pretul listat). Randamentul investitiei este de 11,4, gradul de ocupare anul trecut a fost de 72%, recuperarea investitiei se face in 8,8 ani. Vila este insorita, avand orientarea in principal spre sud si vest. Proprietatea se intinde pe un teren 515 mp, imprejmuit de un gard viu pe toate cele 4 laturi. Curtea este amenajata cu alei din gresie de exterior, un foi?or din lemn, perfect pentru mese in aer liber ?i o zona de gratar. De la mansarda se deschid priveli?ti uimitoare catre varfurile muntoase ale Pietrei Craiului, Bucegilor si Postavarului. Proprietatea este amplasata in Stupini, la 7 km de Centru Civic, 30 km de Castelul Bran. De asemenea, se afla in proximitatea Aeroportului Interna?ional Ghimbav, la 6 km, asigurand un acces rapid ?i comod. Va multumim si va stam la dispozitie cu detalii suplimentare despre acest imobil. ID anun? : 1759274073