Oferim spre vânzare, o proprietate remarcabilă prin finisajele moderne, spațiul generos și compartimentarea extrem de bine gândită. Situată în inima orașului, pe una dintre cele mai vechi și căutate străzi din centrul istoric al Brașovului, această casă reprezintă o investiție valoroasă atât din punct de vedere locativ, cât și imobiliar. Locația ultracentrală oferă acces facil către toate punctele de interes – atracții turistice, școli, restaurante și mijloace de transport în comun. *Detalii tehnice și compartimentare An construcție: 1974 Teren: 190 mp Amprentă la sol: 81 mp Suprafață utilă: 203 mp + 61 mp demisol Regim de înălțime: demisol + parter înalt + etaj + mansardă *Compartimentare: - Demisol: garaj, cameră tehnică, beci, spațiu de depozitare - Parter înalt: living spațios și luminos, cameră de oaspeți/birou, bucătărie, baie - Etaj: 2 dormitoare (unul cu balcon), baie, spațiu de depozitare - Mansardă: apartament tip studio ideal pentru adolescent sau musafiri – living open space cu bucătărie, dormitor, baie și o priveliște superbă asupra zonei verzi a orașului *Renovare completă în 2024 -Proprietatea a fost complet renovată în anul 2024, atât la interior cât și la exterior, cu materiale premium și atenție la detalii: -Parchet din stejar masiv păstrat în toate camerele – oferă un aer boem și elegant -Băi complet refăcute cu plăci ceramice din colecția Prada, accesorii Delta Studio, cadă și lavoare din compozit -Pardoseală tip Terrazzo (Osmyum), vopsea decorativă Caparol, trepte îmbrăcate în mochetă de calitate -Izolație exterioară: polistiren de 10 cm (densitate 80) -Acoperiș: țiglă, izolat cu vată minerală de 25 cm -Încălzire: centrală pe gaz + calorifere + puffer de 300 litri Totul a fost gândit pentru a crea un cămin primitor, elegant și funcțional, care combină rafinamentul cu confortul modern. *Puncte forte ale locației -3 minute de mers pe jos până la stația de autobuz -8 minute până la Casa Armatei -10 minute până la Colegiul Național „Aprily Lajos” -15 minute până la Biserica Neagră Preț de vânzare: 468.000 EUR (ușor negociabil) Nu se plateste TVA - vanzator persoana fizica Comision intermediere 1% Aceasta nu este doar o casă, ci o oportunitate de a locui în inima istorică a Brașovului, într-un spațiu plin de personalitate și rafinament. Te invităm la o vizionare – vei simți pe loc că e „acasă”!