COMISION 0% Casa 4 camere, mobilata amp; utilata complet | Stupini, str. Fanului O casa superba, gata sa fie locuita din prima zi, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale Brasovului ndash; Stupini, langa cartierul Bartolomeu. O combinatie rar intalnita pe piata: constructie moderna, finisaje premium, mobilier complet si o vedere panoramica spre oras care iti taie respiratia dimineata. Pentru familiile care vor sa faca pasul spre o casa proprie, fara compromisuri si fara luni de amenajari, aceasta proprietate ofera tot ce ai nevoie ndash; pregatit pana la ultimul detaliu. Detalii proprietate Tip: casa individuala P+E Suprafata utila totala: ~135 mp (parter ~71 mp + etaj ~64 mp) Suprafata construita desfasurata: ~185 mp Teren: ~400 mp Camere: 4 (3 dormitoare + living open-space) Bai: 2 Terasa acoperita parter: ~24 mp Balcon etaj: ~11 mp Constructie: 2022, caramida, izolatie exterioara, plansee din beton armat Clasa energetica: A Icirc;ncalzire: prin pardoseala + centrala termica Stadiu: finalizata, gata de locuit imediat Mobilare: complet mobilata si utilata, stil modern Compartimentare gandita pentru viata de familie Parter ndash; zona sociala (~71 mp utili) Camera de zi (living) generoasa ndash; ~31 mp, luminoasa, gandita pentru a fi inima casei Loc pentru servit masa ndash; ~23 mp, integrat armonios cu living-ul, cu iesire directa spre terasa Bucatarie moderna cu geam glisant din sticla ndash; un element de design care aduce lumina naturala si separare eleganta intre spatii Baie la parter, moderna, cu finisaje de calitate Terasa acoperita de ~24 mp ndash; iesire directa din zona de luat masa, utilizabila tot anul Icirc;ncalzire prin pardoseala ndash; confort termic uniform in toata zona de zi Finisaje: parchet in zonele de zi, gresie in bucatarie si baie Zona sociala parter cumuleaza peste 60 mp open-space (living + loc de masa + bucatarie) ndash; un spatiu real, generos, gandit pentru viata in familie si pentru gazduirea oaspetilor. Etaj ndash; zona privata (~64 mp utili) 3 dormitoare ndash; flexibilitate maxima pentru orice tip de familie Unul dintre dormitoare (~12 mp) este in prezent transformat intr-un spatiu generos de dressing (proprietarul nu avea nevoie de toate cele 3 dormitoare ca spatiu de odihna) ndash; il poti readuce usor la functia de dormitor sau il poti pastra ca dressing, in functie de nevoile tale Dressing separat suplimentar de ~9 mp ndash; combinat cu dormitorul transformat, ai peste 20 mp doar pentru garderoba Baie generoasa de ~8 mp ndash; un confort real in zona de noapte Balcon etaj de ~11 mp ndash; extra spatiu exterior, in plus fata de terasa de la parter Ce face aceasta casa speciala Mobilata si utilata complet, stil modern Te muti cu bagajele. Mobilier de calitate, electrocasnice incluse, finisaje moderne ndash; zero cheltuieli suplimentare, zero perioade de tranzitie. Fiecare detaliu este gandit si pus la locul lui. Vedere panoramica spre Brasov Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei case. Te trezesti dimineata cu Brasovul la picioare ndash; o priveliste pe care putine case din zona o pot oferi. Practic 4 dormitoare Configuratia actuala ofera 3 dormitoare + 1 spatiu transformat in dressing, dar il poti readuce usor la dormitor ndash; obtii astfel o casa cu 4 dormitoare reale, ideala pentru familii numeroase sau pentru cei care vor un birou separat acasa. Clasa energetica A Costuri reduse la intretinere, eficienta termica maxima, casa construita sa-ti protejeze investitia pe termen lung. Icirc;ncalzire prin pardoseala + centrala proprie Confort termic uniform in toata casa, fara calorifere pe pereti, fara zone reci. Facturi optimizate si o caldura placuta, sanatoasa. Curte amenajata de ~400 mp Cu foisor, zona pavata, gradina si gratar ndash; totul pregatit pentru momente petrecute in aer liber cu familia si prietenii. Spatiu sigur pentru copii si animale de companie. Terasa acoperita + balcon Doua spatii exterioare distincte ndash; terasa acoperita de ~24 mp la parter (acces direct din zona de luat masa) si balcon de ~11 mp la etaj. Indiferent de momentul zilei sau de anotimp, ai unde te bucura de aer liber si de priveliste. Bucatarie cu geam glisant din sticla Detaliu de design rar intalnit ndash; aduce lumina naturala, ofera posibilitatea de a separa sau integra spatiile dupa preferinta si confera casei un aer modern, elegant. Locatie ndash; Stupini, str. Fanului 44B (langa Bartolomeu) Una dintre cele mai bine pozitionate zone din apropierea Brasovului ndash; combinatia perfecta intre linistea unei zone rezidentiale si accesul rapid in oras. Acces facil catre Brasov ndash; cateva minute cu masina Imediat langa cartierul Bartolomeu ndash; toate facilitatile orasului la indemana Drumuri asfaltate, infrastructura moderna Vecini de calitate ndash; comunitate rezidentiala stabila, linistita Vedere panoramica spre Brasov ndash; un avantaj rar si extrem de valoros Magazine, scoli, gradinite, transport in apropiere Aer curat, liniste, siguranta ndash; conditii ideale pentru o familie Zona cu valoare imobiliara in crestere constanta ndash; Stupini este una dintre cele mai cautate destinatii rezidentiale din apropierea Brasovului, iar tendinta se mentine. Pentru cine este potrivita aceasta casa Familii cu copii ndash; spatiu generos, curte sigura, dormitoare separate, zona de joaca in aer liber Familii numeroase ndash; posibilitatea de a folosi 4 dormitoare reale Cupluri care fac pasul de la apartament la casa proprie Profesionisti care lucreaza in Brasov si vor confortul unei case la marginea orasului Oricine apreciaza o casa gata pregatita, cu finisaje si mobilier moderne, fara compromisuri Comision 0% pentru cumparator Un avantaj financiar real ndash; economisesti cateva mii de euro la achizitie. Programeaza o vizionare Casele finalizate, mobilate complet, cu vedere panoramica spre Brasov si clasa energetica A, in zona Stupini, sunt o categorie restransa pe piata. O singura vizionare iti va arata de ce aceasta proprietate merita atentia ta. Contacteaza-ma pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari: ?? Alexandru Dumitrache ID anun? : 1780147611