Casa cu curte proprie si garaj in zona centrala | Str. Decebal, Brasov

Va propun spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-o zona exclusiva de case pe strada Decebal 61 din Brasov. Cu o structura solida si un regim de inaltime Subsol + Parter + Etaj, aceasta vila individuala ofera spatii interioare generoase (suprafata utila totala de 189,5 mp) si o compartimentare ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si eleganta. Proprietatea dispune de un teren total de 353 mp, fiind complet imprejmuita cu gard de beton si structura metalica. Pe langa corpul principal de locuit (C1), in curte veti regasi o boxa de garaj individuala de 20,9 mp util (C2) si o anexa ideala pentru depozitare de 23,7 mp (C3). Compartimentare si Suprafete Detaliate: Subsol Functional (Suprafata utila: 77,7 mp) Ideal pentru depozitare, crama sau activitati administrative:Pivnita 1: 21,7 mp Pivnita 2: 20,3 mp Spalatorie dedicata: 17,3 mp Camera tehnica (Centrala termica): 8,4 mp Grup sanitar: 3,5 mp Hol si acces subsol: 6,5 mp Parter Zona de Zi luminoasa si primitoare:Living / Camera: 22,9 mp Dormitor / Birou: 13,6 mp Bucatarie separata: 12,3 mp Camara: 2,3 mp Baie: 5,7 mp Hol de distributie: 16,6 mp + Vestibul: 4,7 mp Balcon: 3,3 mp Etaj Zona de Noapte intima si spatioasa:Dormitor Matrimonial: 19,6 mp Dormitor 2: 14,7 mp Dormitor 3: 14,1 mp Baie principala: 6,2 mp Hol: 18,3 mp + Vestibul secundar: 8,8 mp Logie generoasa: 6,0 mp Balcon: 3,1 mp Anexe incluse in pret:Garaj (C2): Constructie cu acte, avand o suprafata construita la sol de 24,9 mp (20,9 mp utili), oferind siguranta masinii dumneavoastra. Anexa curte (C3): Constructie din caramida/beton edificata in anul 1989, cu o suprafata desfasurata de 23,7 mp, perfecta ca atelier sau spatiu de depozitare unelte/anvelope. Caracteristici Cheie & Beneficii: Proprietatea este in prezent inchiriata. Se poate vinde cu preluarea contractului si a chiriasilor actuali sau cu eliberare ulterioara, in functie de planurile viitorului proprietar. Locatie premium: Str. Decebal, o zona linistita de case, ferita de agitatie, dar extrem de aproape de punctele de interes majore din Brasov. Independenta totala: Casa individuala, fara pereti comuni, curte proprie amenajata si intimitate garantata. Suprafete corecte: Toate cotele sunt verificate conform schitelor cadastrale oficiale (suprafata utila interioara curata de 177,1 mp, fara balcoane). Pregatita pentru personalizare: Proprietatea se vinde cu actele la zi, curata din punct de vedere juridic si libera de sarcini. Detalii Financiare:Pret: 450.000 Comision cumparator: 0% (Se accepta colaborarea cu agentiile imobiliare in conditii stabilite de comun acord). Pentru mai multe detalii, documentatie completa sau pentru a programa o vizionare a acestei proprietati deosebite, va stau la dispozitie! Contactati-ma cu incredere.