Va propunem spre vanzare o vila spa?ioasa ?i eleganta, amplasata intr-o zona deosebit de lini?tita din Bra?ov, in apropierea centrului istoric. Proprietatea se remarca prin pozi?ionarea sa privilegiata, pe o strada cu trafic redus, oferind o atmosfera intima ?i o priveli?te superba catre Tampa. Imobilul este construit in sistem duplex pe orizontala ?i este amplasat pe un teren de 422 mp. Suprafa?a utila a locuin?ei este de aproximativ 230 mp, la care se adauga balcoane ?i terase, 76 mp spa?ii tehnice la demisol ?i un pod de 42 mp. Casa este dispusa pe patru niveluri, oferind un spa?iu generos ?i bine compartimentat. Construc?ia dateaza din 1975 ?i este realizata pe structura solida din beton armat, cu pere?i portan?i din caramida. Proprietatea beneficiaza de acces auto, garaj, spa?ii verzi amenajate ?i este dotata cu centrala termica proprie, ferestre termopan cu rame din lemn ?i finisaje clasice precum parchet din lemn masiv. Compartimentarea este practica ?i bine gandita, in jurul unei scari centrale: Demisol: garaj generos (~32 mp) pivni?a spalatorie spa?iu tehnic Parter: living spa?ios (43 mp) cu acces direct pe terasa ?i in gradina bucatarie separata (15 mp), cu camara ?i balcon baie de serviciu Etaj: 3 dormitoare luminoase (1424 mp) baie complet utilata (6 mp, inclusiv bideu) Mansarda: camera open-space (36 mp) baie debara cu acces in pod spa?iu de depozitare/uscatorie (15 mp) Zona este extrem de apreciata pentru lini?tea oferita, apropierea de centrul ora?ului, accesul facil catre punctele de interes, precum ?i pentru vecinatatea spa?iilor verzi ?i a traseelor naturale. Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuin?a permanenta, cat ?i pentru investi?ie, datorita pozi?iei sale premium ?i a poten?ialului ridicat. Cod oferta / ID BLITZ: P167555 ID anun? : 1773993887