Mai mult de un an
15
- Agenție
Lot teren de 597 mp | Casa renovabila | (PUZ si CU Bloc P+2+M etaje)
199.900 €
Preț vechi
225.000 €
Braşovul Vechi, Braşov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Comision 0% pentru cumpărător!
Acest imobil este situat pe Strada Morii numărul 40 si reprezinta un lot de teren de 597 mp cu o constructie de tip casa (renovabila).
Ce variantă ți se potrivește cel mai bine?
1. Locuință personala, constand intr-un imobil de tip casa, cu 597 mp teren, in zona centrala?
sau
2. Bloc de apartamente de tip ”boutique apartments”, cu regimul de inaltime P+2 Etaje, in zona centrala?
sau
3. Doua locuinte tip duplex?
Acest imobil permite oricare dintre variante.
In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 1, avem vesti bune:
- poti construi o casa unifamiliala cu unul sau chiar 2 etaje, pe o suprafata de maxim 238 mp, in functie de nevoile tale
- exista un certificat de urbanism cu scopul de mansardare si reconstruire, consolidare si extindere pe orizontala, pentru o casa cu regimul de inaltime P+M, 232 mp utili, 3 dormitoare, 3 bai, birou, 2 camere mari de depozitare si 2 locuri de parcare in garaj.
- exista un proiect arhitectural intocmit pentru scopul de mai sus, si putem pune la dispozitie: Memoriul General de Arhitectura, Raportul de analiza privind structura de rezistenta, Documentatia Tehnica de la constructor, precum si avizele obtinute pentru efectuarea lucrarii de mansardare si extindere pe orizontala
In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 2, și dorești să construiești un bloc cochet în centrul Brasovului, asa cum a construit vecinul de la strada Morii nr. 38, iată detaliile din certificatul de urbanism:
- Lot teren: 597 mp
- Front stradal: 12.4 ml
- Adancime: 49.9 ml
- POT: maxim 40%
- CUT: 0.8 pentru P+1 si 1.2 pentru P+2
- regim de inaltime: P+2+M, 10-11 m la cornisa
- retrageri laterale: H/2 la cornisa, minim 3m
- spatii verzi: minim 25%
Pentru detalii complete, punem la dispozitie Certificatul de Urbanism!
In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 3, proiectul trebuie conceput de la 0, insa nu este un proiect usor de dus la bun sfarsit.
Detalii financiare:
Investiție: 199.900 Euro
Comision agenție: 0%
Onorariu notarial și taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului
Impozit pe venitul generat de vânzare: În sarcina vânzătorului
Detalii juridice:
Agenția imobiliară RE/MAX Champions a verificat documentatia pusă la dispoziție. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta tranzacția. Putem pune la dispozitia cumparatorului documentatia necesara vanzarii.
Vizionari pe baza de programare cu minim 24 de ore inainte.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 103515
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
130 mp
Suprafață utilă totală:
130 mp
Nr. băi:
1
Suprafață teren:
597 mp
An construcție:
1914
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Morii", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
290
m
Morii
Mijloace transport
aprox.
399
m
Statia "Morii", linia 41
Mijloace transport
aprox.
408
m
Autogara 2 Brasov (Transbus)
Mijloace transport
aprox.
444
m
Școală
Gradinita privata Gretel Kindergarten
Învățământ
aprox.
240
m
Gradinita Iolanda
Învățământ
aprox.
261
m
Colegiul Tehnic de Construcţii şi Arhitectură "Christian Kertsch"
Învățământ
aprox.
290
m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
Învățământ
aprox.
298
m
Recreere
Teren Sport
Recreere
aprox.
281
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
359
m
Casa Tudor
Restaurante
aprox.
427
m
Sergiana
Supermarket/Mall
aprox.
565
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Brașovul Vechi
- Case de vânzare în Brașov
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Schei
- Case de vânzare în Bartolomeu
- Case de vânzare în Centrul Istoric
- Case de vânzare în Griviței
- Case de vânzare în Tractorul
- Case de vânzare în Triaj
- Case de vânzare în Astra
- Case de vânzare în Centrul Civic
- Case de vânzare în Periferie
