Va prezint o casa individuala la bulevard pe strada 13 Decembrie cu VAD excelent, poten?ial reziden?ial sau comercial Intr-una dintre zonele cu cea mai buna conectivitate din Bra?ov, aceasta proprietate ofera ceva greu de gasit pe pia?a: pozi?ionare directa la bulevard, cu vizibilitate constanta ?i acces facil, atat auto cat ?i pietonal un vad de excep?ie pentru orice activitate care are nevoie de expunere stradala. Casa dispune de 90,8 mp utili, organiza?i generos: 3 camere, bucatarie separata, baie, camara ?i un antreu spa?ios. La acestea se adauga o anexa independenta de 10,1 mp ?i o pivni?a de 14 mp, insumand aproape 104 mp construi?i, plus anexa. Compartimentarea permite o adaptare flexibila, atat pentru o locuin?a de familie, cat ?i pentru birouri sau cabinete individuale, daca se opteaza pentru varianta comerciala. Proprietatea pastreaza elemente de arhitectura de epoca apreciate pe pia?a imobiliara tavane inalte, parchet original in model tradi?ional, sobe de teracota func?ionale, tamplarie din lemn masiv la u?i. Casa necesita renovare (instala?ii, finisaje, fa?ada), aspect care ofera cumparatorului libertate deplina de a reconfigura spa?iul exact conform destina?iei dorite. Din punct de vedere al reglementarilor urbanistice, proprietatea se afla intr-o zona unde este permisa atat construirea de locuin?e individuale (pana la P+2, adica parter ?i doua etaje), cat ?i deschiderea de spa?ii comerciale, birouri sau mici activita?i profesionale, fara a fi nevoie de aprobari urbanistice suplimentare un avantaj important pentru orice investitor care are in vedere o schimbare de destina?ie. Este o oportunitate potrivita atat pentru cumparatori care doresc o casa cu personalitate, intr-o zona bine conectata, cat ?i pentru investitori sau antreprenori in cautarea unui sediu cu vizibilitate maxima la bulevard. Documenta?ia completa a proprieta?ii poate fi pusa la dispozi?ie in cadrul intalnirii. ID anun? : 1786585362