CASA INDIVIDUALA SITUATA IN FATA PADURII180 mp utili, 246 mp construiti , teren, terasa de 50 mp - Branesti, Ilfov, 15 min de intrarea in Bucuresti pe autostrada A2Situata in fata padurii, in zona Padurea Cucu din Branesti, la granita cu Cernica, aceasta proprietate ofera un echilibru rar intre spatiu, liniste, prezenta naturii si proximitatea fata de Bucuresti.Pozitionarea sa, cu 23 m deschidere catre padure si in fata padurii, la 200 m de lac , creeaza o relatie directa cu natura si ofera un cadru verde, aerisit si fiecare dimineata te poti bucura de gorunii inalti, muzica pasarilor, briza blanda, iar serile le poti petrece pe terasa generoasa sau in fata semineului, intr-un cadru care iti ofera senzatia unei vacante permanente. Poti face sport/plimbari zilnic in padurea cu alei din fata casei sau de a lungul lacului,odihnindu-te pe beneficiaza de acces din doua strazi - strada Violetelor si strada plus, proprietatea include cota-parte indiviza din drum privat cu bariera la intrare, oferind un plus de confort si acces controlat.Zona de zi este unul dintre marile atuuri ale casei: livingul si bucataria open-space formeaza un spatiu larg deschis orientat spre padurea vizibila prin ferestrele largi si generoase . Un loc perfect pentru relaxare si ...socializare Semineul (o soba de teracota bine degizata), completeaza atmosfera si adauga un accent cald si elegant intregului interior.Compartimentarea este eficienta si bine gandita: parter: living + bucatarie open-space, camara, baie 88 mp etaj: 3 dormitoare, baie, camera tehnica unde se afla centrala pe gaze-75 mp 2 dormitoare de 17 mp cu vedere spre padure 1 dormitor de 16 mp terasa de 50 mp cu vedere spre padureIn completarea casei principale, proprietatea include camera independenta cu baie proprie, amenajata din fostul garaj, renovata, nemobilata si cu vedere spre padure - un spatiu versatil, ideal pentru birou, oaspeti, zona multifunctionala sau spatiu cu potential bun pentru inchiriere.Constructia este realizata pe cadre din beton armat, cu pereti din BCA, planseu din beton armat peste parter si planseu din lemn peste etaj, izolatie exterioara de 10 cm, acoperis din tigla metalica si ferestre inalte cu geam tripan. Casa are si pod inalt,bine izolat cu mult spatiu de a fost construita in 2013.Proprietatea beneficiaza de 4 locuri de parcare, magazine in apropiere, statie STB la aproximativ 7 minute de mers pe jos, precum si acces facil catre scoli, gradinite si cele 3 licee din este racordata la toate utilitatile : apa- din reteaua publica, canalizare, centrala proprie Vaillant pe gaz,internet de mare viteza, sistem de alarma.PUNCTE FORTE- stilul de viata oferit- o permanenta vacanta.Vedere catre padure din living si dormitoare.Liniste, aer curat si natura .Apropiere de lacurile si padurile din zona CernicaApropiere de autostrada A2 ( Bucuresti- Constanta) -3 min si curand A0 ( acces rapid catre munte)Zona de case noiAcces rapid catre Bucuresti- 15 minPosibilitate de inchiriere a spatiului independent.PRET : 285.000 EURO