In Branesti, pe strada Salcamului, va propun spre vanzare o proprietate rara prin volum, structura si flexibilitate de utilizare: casa P+1+M, cu suprafata utila totala de 255,95 mp si suprafata construita de 298 mp, compartimentata in 7 camere si 4 grupuri sanitare, vanduta complet mobilata si este construita pe cadre cu stalpi, are inchideri exterioare din caramida de 30 cm, izolatie exterioara de 10 cm polistiren si compartimentari interioare din caramida de 15 cm. Este genul de proprietate care raspunde exact cerintelor actuale ale cumparatorilor: spatiu real, structura serioasa si costuri importante evitate inca din prima zi.Proprietatea beneficiaza de utilitati esentiale, inclusiv gaz si curent, doua focuri de gaz si curent trifazic, ceea ce ii ofera un avantaj clar atat pentru confort rezidential, cat si pentru scenarii mixte de utilizare. Terenul aferent casei este de 483 mp, iar separat se poate achizitiona, contra cost, inca un lot de 500 mp lipit de proprietate. Impreuna, cele doua terenuri ofera un beneficiu extrem de valoros: deschidere la doua strazi, ceea ce inseamna accesibilitate mai buna, mai multa intimitate si un potential superior de utilizare pe termen lung.Din imagini se observa clar ca vorbim despre o casa deja pusa in valoare: zone exterioare utile, terasa acoperita, volum interior generos, living modern, bucatarie complet amenajata si finisaje calde, actuale. Proprietatea a fost renovata integral, atat la interior, cat si la exterior, in 2025. Practic, cumparatorul nu achizitioneaza doar metri patrati, ci timp castigat, stres eliminat si o locuinta gata de folosinta.Aceasta proprietate se potriveste in special unei familii mari sau extinse, datorita suprafetei utile de 255,95 mp, celor 7 camere si celor 4 grupuri sanitare, care permit o locuire confortabila, fara compromisuri. Fiecare membru al familiei poate avea propriul spatiu, iar casa permite inclusiv amenajarea unui birou, a unei camere de oaspeti sau a unor zone dedicate copiilor.Este, de asemenea, o alegere foarte buna pentru familiile care vor sa iasa din Bucuresti, dar sa ramana conectate la oras. Branesti ofera combinatia tot mai cautata astazi: mai mult teren, mai mult aer, mai putina aglomeratie, dar cu legaturi rutiere bune catre Capitala si catre zonele de interes din estul si nord-estul Bucurestiului. Accesul catre A2 si conexiunile rutiere locale sustin clar acest tip de alegere.Un avantaj suplimentar il reprezinta posibilitatea achizitiei lotului vecin de 500 mp, care schimba profilul investitiei: poate ramane curte extinsa, poate fi valorificat separat in timp sau poate fi cumparat tocmai pentru avantajul rar al accesului din doua strazi.Din punct de vedere al infrastructurii, Branesti beneficiaza de conectivitate buna spre Bucuresti prin zona Pantelimon / DN3 si de acces facil catre Autostrada A2. Proiectele rutiere dezvoltate in zona, inclusiv pasajul si varianta ocolitoare deschisa in 2025, contribuie la o functionare tot mai buna a localitatii ca zona rezidentiala conectata la oras.Pentru familii, conteaza si infrastructura educationala: in Branesti functioneaza Liceul Teoretic Traian Lalescu, Liceul Tehnologic Cezar Nicolau si Seminarul Teologic Liceal Monahal Pasarea, un avantaj important fata de multe alte localitati din jurul partea de facilitati, localitatea ofera retail modern, inclusiv Lidl Branesti si puncte Mega Image, precum si servicii medicale si farmaceutice private, printre care Clinica Sante, Aster Clinic si Farmacia Ana Maria. Asta inseamna ca Branesti nu mai este de mult doar o alegere in afara orasului, ci o localitate in care ai acces real la cumparaturi, educatie, sanatate si mobilitate.Din perspectiva costurilor, aceasta proprietate este si o alternativa foarte matura la construirea unei case de la zero. La un reper de piata de aproximativ 1.300 euro/mp util, valoarea teoretica a suprafetei utile de 255,95 mp ajunge in jurul a 332.735 euro, fara a include separat mobilierul, utilarea, amenajarile exterioare, timpul deja investit si terenul suplimentar. In acelasi timp, costurile construirii unei case noi in 2025 ajung frecvent la 9001.300 euro/mp sau chiar peste, daca adaugam proiectare, avize, imprejmuire, utilitati, amenajari, mobilare si costul alte cuvinte, cine cumpara aceasta proprietate evita lunile sau chiar anii de proiectare si executie, riscul depasirii bugetului, stresul coordonarii echipelor si costurile ascunse care apar aproape inevitabil intr-o constructie noua.