!!!COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !!! Probabil, cea mai aparte proprietate din BRAN! Se vinde, aceasta vila cu poveste situata la 5 minute de Castelul lui Dracula, in inima comunei Bran, sat Poarta. Este deosebita prin energia locului... si a implicarii proprietarilor in renovarea ei. Fiecare coltisor al casei spune ceva, o poveste despre dedicare, liniste si bun gust. Este compartimentata cu maiestrie pentru linistea tuturor celor care locuiesc in ea: Parter+ 1 Etaj+ Mansarda Fiecare avand cale proprie de acces atat prin interior cat si prin exterior. -Parterul este un apartament complet, compus din living, 1 bucatarie open-space, 1 baie, 1 dormitor si o terasa exterioara spatioasa cu priveliste spre Muntii Bucegi. -ETAJUL 1: este de o frumusete pur si simplu traditionala! Cu elemente de design originale si reconditionate cu gust. Aici regasim 3 camere cu 2 bai plus balcon. De asemenea tot acest etaj poate fi re-compartimentat si transformat intr-un apartament cu 2 camere plus living plus balcon. -MANSARDA: Aici incepe povestea adevarata! Proaspat renovata cu elemente din lemn solid, mansarda are si cea mai spatioasa terasa direct cu priveliste spre munti si natura. Regasim 2 dormitoare, 1 baie, 1 bucatarie open space si 1 terasa spatioasa. Daca ati urmarit pana aici probabil sunteti cu adevarat interesati de aceasta proprietate, care de astfel are si detaliile tehnice: Suprafata utila: 180mp Suprafata teren: 1345mp Regim inaltime: P+1E+M Utilitati: -Centrala pe gaz, la parter fiind INCALZIRE IN PARDOSEALA+ calorifere -Etajul 1 si mansarda incalzite pe gaz cu calorifere -Exista in caz de avarie la gaz si varianta de a incalzi proprietatea cu lemne prin semineul de la parter si soba de la etajul 1 total functionale. -Apa curenta -Canalizare prin fosa septica de mare capacitate -Curent electric de la retea Anul constructiei: 1970 si ulterior renovata complet Pozele vorbesc de la sine! Daca le urmarim pe cele din drona, observam ca este inconjurata complet de natura si pozitionata strategic la 1 minut de drumul principal. ACCES: Ca intr-o poveste, accesul pe proprietate se face ori prin fata unde avem o poteca cu trepte din marmura, ori prin spatele casei unde se poate ajunge direct cu masina si se pot crea mai multe locuri de parcare. DEPOZITARE: Viitorul proprietar poate transforma cabana de lemn cu fundatie de beton din fata proprietatii intr-o sauna sau ciubar, ori renovand-o ca spatiu de locuit. In acest moment fiind utilizata ca spatiu de depozitare. De asemenea regasim paralel cu vila, o bucatarie de vara cu spatiu de depozitare, suficient pentru a depozita unelte, lemne, si multe altele. Vila se vinde complet mobilata si utilata exact ca in poze, pe scurt... LA CHEIE! viitorul proprietar are garantat posibilitatea de a o exploata si in sistem turistic, avand deja istoric pe Airbnb si Booking. com Va invit cu drag la vizionare! Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 3 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire