De vanzare sau schimb Pensiune cu rau in curte. Cand toate preturile au crescut, noi l-am scazut!!! Doar 725 E/mp construit/mobilat, fara sa luam in calcul si terenul. De vanzare afacere la cheie, PENSIUNE CU RAU IN CURTE, situata pe strada dintre Castelul Bran(DRACULA) si partia de ski ZANOAGA, intr-o zona pitoreasca si linistita de la poalele muntilor compusa din: Teren 960 mp, Suprafata construita 700 mp, Foisor pe 2 nivele, Parcare, spatiu de joaca copii si loc de relaxare adulti. Pensiunea are o capacitate de cazare pentru 34 persoane, constructie din caramida zidita pe lat, plansee din beton armat si este alcatuita din S+P+2E+M, avand acces pe baza de interfon si monitorizare video 24/24. SUBSOLUL este compus din 2 spatii, pe o suprafata de 1/3 din amprenta la sol. In unul exista: - camera centralei cu sistem de termoficare automatizat (panouri solare, 1 centrala pe gaz de 55kw, 1 centrala de 50 kw prin cascadare, puffer de 1 tona, baie de amestec, pornire si comanda prin wi-fi, instalatie de cupru), cu acces din exterior si - In al 2-lea spatiu are intrare din interior si este folosit ca magazie de alimente (rafturi, lada frigorifica) dar, poate fi transformat in zona SPA, etc PARTERUL este compus din: -spatiu de receptie, cu zona de asteptare, utilata cu canapele, masute si tv smart, - 2 toalete pt clienti, - sala de mese pt 34 persoane, - bucatarie, mobilata si dotata complet( 2 aragaze, combina frigorifica, expresor cafea, masa, scaune, mobilier, vesela, tacamuri), - o camera dubla cu baie, mobilata complet unde exista sistemul de monitorizare si - casa scarii. ETAJUL 1 este compus din: - casa scarii unde exista un dresing in 4 canate pentru lenjerii, - 2 camere duble, - 1 camera tripla si - 1 suita (apartament 2 camere), utilate complet (mobilier, lenjerii, tv, frigider, birou), avand fiecare baie si terasa proprie. ETAJUL 2 este alcatuit din: -casa scarii cu dresing in 4 canate pt lenjerii, - o camera dubla, - o camera tripla cu un pat matrimonial si unul single, - o camera tripla (cu un pat matrimonial, unul single si un set de canapele extensibile 3+2+1) si - o suita (apartament cu 2 camere plus o canapea extensibila, utilate complet (mobilier, lenjerii, tv, frigider, birou). Toate camerele au baie individuala si terasa proprie. Mansarda are in componenta : - o camera dubla, - o camera tripla, - o suita (apartament 2 camere) si - o magazie, utilate complet (mobilier, lenjerii, tv, frigider, birou). Fiecare camera are baie individuala si terasa proprie. TOATE CAMERELE SUNT MOBILATE COMPLET (cuier cu pantofar, dulap sau mobiler tip biblioteca, birouri, noptiere, televizoare, frigidere, tabureti. mese si scaune pliabile pt terarse, bai individuale, terase proprii, cu o priveliste minunata spre rau si/sau munte. FOISORUL este amplasat la marginea raului, construit din B.C.A. si structura de rezistenta din beton armat (turnat la cifa), cu planseu din beton cu armatura metalica, compus pe 2 nivele, - Parter inchis cu termopane avand geamuri mari, mobilat la interior cu seturi de canapele , mese si tambureti, televizor smart, sistem audio, incalzire termoficata dar si printr-un semineu pe lemne iar, -ETAJUL este deschis mobilat seturi de canapele cu bancute avand priveliste spre munte si rau. MAI EXISTA O TERASA IN FATA CASEI. In PARCAREA din interiorul curtii, pot parca 12 autoturisme. iar alte 2, in PARCAREA PRIVATA din stanga casei. Pensiunea are clasificare de 3*, eliberata de Ministerul Turismului, fiind acceptata plata cu vouchere de vacanta, iar societatea detine P.O.S pentru plata cu cardul, casa de marcat, site de prezentare propriu ( ), colaboreaza cu mai multe agentii de turism, avand deja o clientela formata, acces prin interfon cu cartela, supravegheata video 24/24. Pensiunea se poate vinde la cheie (cu toate incluse: societate, site, mobilier, lenjerii, vesela, sala de mese, bucataria si camera centralei utilate si echipate complet), plata integrala a pretului afisat sau, plata in rate ( pret 525 000 euro, avans minim 50% si restul ratelor in maxim 24 luni), ori doar constructia cu un pret negociabil. Suntem interesati si de schimburi cu ceva similar, doar pe litoral.