Vila moderna premium | 250 mp utili | Teren 600 mp | Pompa de caldura

Va prezentam spre vanzare o vila moderna, cu o suprafata utila de 250 mp, amplasata pe un teren generos de 600 mp, construita cu materiale premium si o atentie deosebita la fiecare detaliu. Proprietatea impresioneaza prin arhitectura contemporana, spatiile ample si luminoase, compartimentarea inteligenta si tehnologiile moderne de incalzire si racire, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, eleganta si eficienta energetica. Unul dintre elementele spectaculoase ale locuintei este livingul cu inaltime pe doua niveluri, care integreaza casa scarii si creeaza o atmosfera deosebita, cu senzatia unui spatiu deschis si generos. SUPRAFETE SI CARACTERISTICI * Suprafata utila: 250 mp * Suprafata teren: 600 mp, inclusiv constructia * Amprenta la sol: aproximativ 178 mp * Suprafata nivel superior: aproximativ 125 mp * Terase: aproximativ 75 mp * Regim de inaltime: Parter + Etaj * 3 dormitoare * 3 bai si un grup sanitar de serviciu * 4 dressinguri * Birou * Camera dedicata pentru gaming * Living spectaculos, cu inaltime pe doua niveluri * Bucatarie open-space COMPARTIMENTARE INTELIGENTA SI SPATII GENEROASE Locuinta este organizata pe doua niveluri, cu o separare practica intre zonele de zi, spatiile private si cele dedicate activitatilor personale. PARTER CONFORT SI FUNCTIONALITATE Parterul este conceput pentru a oferi spatii generoase, luminoase si o circulatie interioara eficienta. * Living open-space, cu inaltime pe doua niveluri si casa scarii integrata, un element arhitectural spectaculos * Bucatarie open-space, conectata armonios cu zona de zi * Dormitor matrimonial, cu dressing propriu si acces prin dressing catre baia privata * Birou separat, ideal pentru lucrul de acasa * Baie de serviciu * Dressing suplimentar, pentru depozitare si organizare Dormitorul matrimonial amplasat la parter ofera un plus de intimitate si confort, beneficiind de propria zona de dressing si baie. ETAJ INTIMITATE SI RELAXARE Nivelul superior completeaza locuinta cu spatii dedicate odihnei, relaxarii si activitatilor recreative. * Doua dormitoare spatioase * Doua bai * Doua dressinguri * Camera de gaming, care poate fi amenajata si ca spatiu multimedia sau camera de hobby * Hol de distributie Compartimentarea ofera flexibilitate si confort pentru fiecare membru al familiei, asigurand atat spatii private, cat si zone dedicate petrecerii timpului liber. CONSTRUCTIE SOLIDA SI MATERIALE PREMIUM Vila a fost realizata cu accent pe calitatea executiei, durabilitate si confort pe termen lung. Structura de rezistenta a fost executata inaintea zidariei, iar pentru inchideri s-a utilizat caramida Porotherm de 30 cm. Pentru un confort termic si acustic superior, proprietatea beneficiaza de izolatie exterioara cu vata bazaltica. Fatada se remarca printr-un design contemporan, realizat prin combinarea a trei tipuri de finisaje: * HPL placari premium, cu rezistenta ridicata si aspect modern * Ceramica finisaj elegant, durabil si usor de intretinut * Tencuiala decorativa structurata pentru un aspect arhitectural rafinat Tamplaria Salamander, cu geam tripan si sistem pentru patru anotimpuri, contribuie la izolarea termica si fonica, reducand pierderile de energie si sporind confortul interior. SISTEME PREMIUM DE INCALZIRE SI RACIRE Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii il reprezinta sistemul modern de climatizare, proiectat pentru a asigura confort pe tot parcursul anului. Locuinta dispune de: * Pompa de caldura NIBE * Incalzire in pardoseala * Racire in pardoseala * Ventiloconvectoare integrate in tavan, cu functii de incalzire si racire * Sistem de iluminat cu numeroase surse LED Combinatia dintre pompa de caldura, incalzirea si racirea prin pardoseala si ventiloconvectoarele integrate ofera solutii moderne pentru mentinerea unei temperaturi interioare confortabile, cu accent pe eficienta energetica. UTILITATI SI DOTARI TEHNICE Proprietatea beneficiaza de o infrastructura tehnica bine pusa la punct: * Curent electric trifazic * Put propriu, cu adancime de aproximativ 20 m * Fosa septica, cu drenaj de aproximativ 20 m * Racord la reteaua de apa * Racord la canalizare Aceste dotari completeaza caracterul modern si functional al proprietatii. TERASE GENEROASE SI TEREN DE 600 MP Un alt avantaj important il reprezinta terasele cu o suprafata totala de aproximativ 75 mp, care ofera multiple posibilitati de amenajare. Acestea pot gazdui zone de lounge, spatii de dining exterior sau locuri dedicate relaxarii alaturi de familie si prieteni. Terenul de 600 mp ofera spatiu pentru amenajari peisagistice si zone de recreere, completand armonios arhitectura contemporana a vilei. O PROPRIETATE PENTRU CEI CARE APRECIAZA CALITATEA Aceasta vila se diferentiaza printr-o combinatie atent gandita de elemente: * Arhitectura moderna si living spectaculos pe doua niveluri * 250 mp utili, cu o compartimentare practica si generoasa * Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie la parter * Birou si camera separata de gaming * Materiale de constructie si finisaje exterioare premium * Pompa de caldura NIBE si sisteme moderne de climatizare * Izolatie cu vata bazaltica si tamplarie Salamander cu geam tripan * Terase ample si teren generos Mai mult decat o simpla locuinta, aceasta proprietate ofera spatiu, confort, tehnologie si un stil de viata modern, intr-un cadru arhitectural deosebit. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.